Mølhøjvej 21 6705 Esbjerg Ø

Ejendom med mange muligheder i fredfyldte naturomgivelser

Denne ejendom ligger naturskønt direkte ud til åbne landskaber i den rolige, nordlige del af Andrup tæt på Esbjerg. Boligen måler 132 m2 med 20 m2 kælder og en stor garage på 42 m2 fra 2001 med integreret redskabsrum. Såvel hus som have er moden til en grundig opdatering, men til gengæld får du gode forudsætninger for at bygge nyt, renovere hele eller dele af ejendommen eller beholde den, som den er, og udleje med fornuftig indtjening for øje. Eventuelle ændringer eller nybyggeri skal dog godkendes af kommunen.

Ejendommen er opført i solide materialer og i en charmerende stil med røde sten, højt valmtag i tegl og mange flerfagsvinduer, der bidrager til et godt lysindfald. Huset har en rig historie bag sig som en slags ”moderhus” til Andrups opblomstring og blev i sin tid etableret og drevet som gartneri, inden de omkringliggende huse på fredelige Mølhøjvej kom til hen ad vejen.

Huset har løbende gennemgået småistandsættelser her og dér, og for nyligt blev der installeret helt nyt fjernvarmeanlæg. Det skal dog ikke fjerne fokus fra, at ejendommen kræver en modernisering af de større for at leve op til nutidens strenge krav til komfort og funktionalitet.

Det giver dig mulighed for at starte helt fra bunden og bygge nyt eller holde fast i boligens historie og sjæl ved at istandsætte på én gang eller løbende. For nuværende er boligen anvendt som håndværkerbolig, og den løsning kan du også drage fordel af. Boligen har en fleksibel planløsning med op til fem værelser, køkken, to-tre stuer, badeværelse, bryggers, disponibelt rum og to kælderrum foruden et vindfang med adgang til hobbygaragen.

Den 1.117 m2 store grund åbner også for et væld af muligheder. Du kan anlægge flere solterrasser, blomsterbede og meget andet og nyde roen og nærheden til den åbne natur.

Huset ligger blot 600 meter fra Skads Skole og har cykelsti til det nordlige Esbjerg, der kan nås på ti minutter. Herudover er der også kort afstand til City Nord og Esbjergs mange øvrige tilbud.

Kontakt Estate i dag og oplev muligheder!