Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHuset:
Denne villa, som er opført i 2015 på hele 290 m2 under tag, rummer bl.a. 2 badeværelser og 4 soverum samt stort multirum foruden de 100 m2 kombineret garage/værksted/bryggers. Den er desuden opdelt, så du har mulighed for at have voksen og børneafdeling for sig.
Området:
Ejendommen ligger fantastisk højt og har virkelig flot udsigt over hele landskabet samt kort afstand til både Lem, Højmark, Skjern og Ringkøbing. I Lem har du fx mulighed for skole i overbygningen, indkøb i brugsen, svømmehal og stort idrætsanlæg mv. - her er stort set alt, hvad en børnefamilie har behov for. Den lidt mindre by Højmark, som du kan cykle, gå til via vejen gennem det utrolig smukke og flotte samt bakkede landskab. Skjern og Ringkøbing, som er de lidt større byer, kan du nå i bil på 10 minutter, og de byder hver især på et meget alsidigt handelsliv, butikker, cafeer mv. Af feriebyerne i området er Søndervig og Hvide Sande rigtig gode og hyggelig udflugtsmål, hvor det især fra Påske og frem til efterårsferien summer af ferie, turister, liv og glade dage.
Indretning:
Meget lyst og rummeligt køkken/alrum på ca. 40 m2, med hvid inventar, udgang til terrasse og fantastisk udsigt. Fra alrummet er der adgang til de ca. 25 m2 store stue, hvor du også har udgang til sydvestvendt terrasse og samme fantastiske udsigt over åbne marker mv. og hvor du virkelig kan nyde solnedgangen ude i vest. Råvildet, krondyrene, harerne, faserne mv. ser du også jævnligt, når dit hjem er beliggende på denne adresse. I børneafdelingen har du lyst og lækkert badeværelse med bruseniche, hvid sanitet, klinker med gulvvarme og bademiljø med faste skabe og vask. Desuden 3 gode værelser, alle med faste skabe og på hhv. 10,5 - 10,5 og 9,5 m2. Her ligger det 14 m2 store multirum også, som har mange anvendelsesmuligheder, udgang til terrasse og som nemt kunne inddrages til det 5. soveværelse. I voksenafdelingen har du et kombineret soveværelse og walk-in closet på i alt ca. 16 m2 og adgang til eget lækre badeværelse med klinkegulv m/varme, muret bruseniche samt stort bademiljø med 4 store skuffer og bordplade med integreret vask - alt i lyst hvidt inventar. Virkelig stort bryggers på ca. 17 m2 med klinkegulv m/varme og installation til vaskemaskine og tørretumbler samt fast bord mv. - der er direkte adgang til bryggerset fra garage og værksted, så du kan gå direkte fra bilen og tørskoet ind i boligdelen mv. Desuden entre.
Garage/bryggers/værksted mv.
Under samme tag som boligen er der 100 m2 kombineret garage/værksted/bryggers og bokse til fx. hundeopdræt. I de ca. 35 m2 er der etableret 4 boksrum, som evt. kan anvendes ifm. hundeopdræt mv. eller omforandres til værksted mv. I dag er der tilladelse af fødevarestyrelsen og dyrlæge til denne beskæftigelse.
Installationer:
Der er jordvarmeanlæg samt 6 kwh. solcelleanlæg på ejendommen, så du har virkelig et meget meget lavt varmeforbrug, da den samlede udgift til el og varme ligger på ca. 1.580 pr. måned og dette er inkl. lys, strøm til husholdning mv., som typisk ligger på ca. kr. 1.000 pr. måned. Desuden er der gulvvarme i hele boligdelen samt enten slidstærke laminatgulve eller klinkegulve.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,0 |
| Kirkeskat (%) | 1,05 |
| Grundskyldspromille (‰) | 31,000 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.744 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.687 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.672 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.687 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 22 |
| Antal normalklasser (Antal) | 261 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 220 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 18,5 |
| Kontantpris | 2.095.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.259 |
| Udbetaling | 105.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.490 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.489 |
Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit
Kontaktkort
