Opstrupsvej 79A Klegod, 6950 Ringkøbing

Meget velbeliggende ejendom på 6 ha. stor grund i anden klitrække, sælges til nedrivning! Særdeles attraktiv mulighed for at opføre nyt sommerhus i Klegod !

Huset: Der er tale om en ældre tidligere beboelses-/forretningsejendom, beliggende på mere end 60.000 kvm. stor klitgrund, kun 300 meter fra Vesterhavets blå bølger og den hvide sandstrand, i det populære sommerhus område Klegod. Huset, der oprindelig er opført i 1976, sælges til nedrivning, idet der ellers må påregnes en meget omfattende modernisering, såfremt nuværende bebyggelse skal bringes up to date. Alternativt kan ejendommen erhverves som et meget spændende alternativ til en super attraktiv beliggende byggegrund. Iflg. lokalplanen for området, kan der, p.g.a. grundens størrelse, sandsynligvis forventes tilladelse til opførelse af et nyt sommerhus på op til 240 m2 boligareal + tilhørende garage.(Forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland). I forbindelse med et nybyggeri, så er tilslutningsafgift til el- og vand betalt. Nuværende hus er beliggende på en flot let kuperet naturgrund i den skønne vestjyske natur, med en fantastisk udsigt til klitlandskabet mod vest og en kæmpe grund, der strækker sig helt ud i Vesterhavet. Der foreligger skitse udarbejdet af landinspektør med indtegnet byggefelt til ny bebyggelse, hvor eksisterende bebyggelse er beliggende. Samtidig foreligger der accept til flytning af vej fra både kommunen og nabo. Forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland. P.g.a af ejendommens generelle fysiske tilstand, vil der ikke blive udfærdiget el- og tilstandsrapport og der vil i købsaftalen komme til at fremgå, at huset erhverves med nedrivning for øje, hvilket der er taget fuld højde for i handelsprisen.

Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 7 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er tilsvarendeca.7 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.


Indretning: Entre med trappe til 1. sal. Lyst køkken i åben forbindelse med hyggelig lys vinkelstue, hvorfra der er udgang til syd-vestvendt terrasse. Badeværelse med badekar og bruseniche samt adgang til tidl. sauna. Toilet. Stort bryggers. 1. sal: Stort soveværelse. Repos og uudnyttet loftsrum. Desuden 24 kvm. nyere redskabsrum.



Udlejning: Ejendommen er ikke tilmeldt udlejning og kan derfor overtages hurtigt, uden nogen form for udlejnings- forpligtelse. Ved opførelse af nyt 240 kvm. kvalitets poolhus på denne enestående beliggenhed, kan ejer forvente en årlig lejeindtægt ved udlejning til turister på ca. kr. 717.000,- + forbrug, jvfr. udlejningsbudget fra anerkendt lokalt udlejningsbureau. Forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland.