Velholdt helårshus i midten af Nr. Lyngvig med mulighed for at søge flexbolig- eller sommerhusstatus

Huset:
Huset er beliggende på en 2.268 kvm stor grund, hvor der er mulighed for at lave privatliv og mulighed for børneleg på den store græsplæne. Sælger har over årene fået malet tag i 2012 og i samme omgang lagt solceller på huset, installeret varmepumpe, udskiftet størstedelen af vinduerne til plastikvinduer, netpudset huset og lavet nedsivningsanlæg i 2009. God garage med plads til bilen. Blot 400 meter til åben hede og ca. 1 km til Vesterhavet.

Området:
Nr. Lyngvig er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Området er beliggende ca. 8 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere.

Indretning:
Huset byder velkommen i mindre vindfang med flisegulv, flotte franske døre og mulighed for at sætte sko og overtøj. Stort bryggers med håndvask, god skabs-/bordplads og mulighed for vaskemaskine/tørretumbler. Funktionelt køkken med plads til spisearrangement. Stor stue med flot lysindfald fra vinduespartier, hyggelig brændeovn, udgang til sydvendt terrasse samt plads til sofaarrangement og spiseafdeling. Badeværelse med bruseniche, toilet og lyst badeværelsesmiljø samt gulvvarme. Gæstetoilet. Stort soveværelse samt et ekstra værelse begge med faste skabe. Til sidst er der et integreret værksted i huset, hvor der også er mulighed for liberalt erhverv.

Udlejning:
Huset er p.t. ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget fra lokalt bureau på ca. kr. 84.500 + forbrugsafgifter for 30 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 76.500 eller ca. kr. 6.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån,ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.