• Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Garage
  • Facade
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Garage
  • Facade
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østermarksvej 13 Rårup, 7130 Juelsminde

Villa | 123 m2|4 vær.

Kontantpris 1.100.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.237 kr.

FLEXBOLIG med nyrenoveret stuehus og udsigt til marker

Velkommen til ejendommen Uglebo, der ligger i fantastiske og naturskønne omgivelser mellem Juelsminde og Horsens. Dette er et hjem, hvor I i sandhed får naturen i baghaven, for de vilde ugler, som har givet ejendommen dens navn, har selskab af egern og pindsvin, der pusler i haven. Her kan drømmen om landlig idyl med køkkehave, høns, værksted, ro og masser af plads blive til virkelighed.

For enden af en lukket vej ligger ejendommen smukt mellem marker og skov. Den knap 1.600 kvadratmeter store grund rummer både et stuehus, en ældre men stærk lade med plads til værksted og en skøn have med drivhus, voliere og egen dam. På den brede terrasse, der blev udvidet i 2023, kan I uforstyrret nyde morgenkaffen med udsigt over det bakkede landskab og skovens dyr, der kigger forbi.

Der er blevet lavet mange renoveringer af ejendommen de sidste år, heriblandt er fronten af laden blevet renoveret, mens facaden af stuehuset er blevet pudset og kalket. Indenfor fordeler husets 123 kvadratmeter sig over to etager, og alt er malet i 2022, hvor der også blev lagt firelags vinylgulv i alle rum. I samme omgang blev taget og førstesalens vægge isoleret, ligesom der blev opført smukke akustikvægge i stuen; alle hårde hvidevarer og skabene i badeværelset er fra samme år, og de mange renoveringer giver hjemmet et moderne og indbydende udtryk. På førstesalen ligger to gode værelser samt et repos/kontor side om side med et åbent kontor, og i alle værelser kan I vågne op med udsigt til himmel og marker. I stueplan finder I et hyggeligt køkken, et badeværelse med separat brus og en skøn stue med brændeovn, hvor de sprossede vinduer giver landlig charme og kig til haven.

I Rårup finder I skole, daginstitution og sportshal, mens de daglige indkøb kan klares i As Vig eller Juelsminde, der også byder på strand, naturlegeplads og feriestemning.

Er I pendlere, så kan I nemt med en halv times biltur nå både Horsens og Vejle.


Flexbolig og udlejning?
Ejendommen er beliggende i et fantastisk område, men ønsker du/I kun at benytte boligen, som fritidshus også kaldet flexbolig så er dette muligt netop her. Dertil har I også en mulighed for at udleje ejendommen med et estimeret udlejningsbudget fra Sol og Strand på 68.344 kr. efter SKAT for kun 18 uger om året.
Det giver jer en kæmpe økonomisk frihed og dermed et unikt frirum i de resterende 34 uger.

Kontakt Kasper Lundsgaard fra Estate Horsens for en snak om jeres muligheder eller en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 123 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1890/2003
Grundstørrelse: 1568 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.100.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.237 kr.
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.446 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.125 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kasper Lundsgaard

Partner, Ejendomsmægler MDE
Estate Horsens - Michael Jessen
Mobil. 5434 3710

Om kommunen

INDBYGGERE

47.725

GRUNDSKYLD

7,900‰

KOMMUNESKAT

25,52%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.594 kr./md.
Børnehave 2.571 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,22 km
Indkøb:
2,9 km
Daginstitution:
2,35 km
Skole:
2,21 km
Sport og fritid:
2,09 km
Sundhed:
5,95 km
Ladestandere:
3,7 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Parallelvej 1, Glud, 7130 Juelsminde

    995.000

    Villa | 4 vær. | 108 m2

  • Bud ønskes

    Begonievej 4, Klakring, 7130 Juelsminde

    1.095.000

    Villa | 3 vær. | 88 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.