Barthsgade 22 8200 Aarhus N

Historisk villa med sjæl og unik beliggenhed

Velkommen til Barthsgade 22 – en villa med sjæl, historie og en enestående beliggenhed i hjertet af Aarhus N. Ejendommen er opført i 1915, en tid hvor håndværket blev taget alvorligt, og hvor man byggede med både kvalitet og omtanke. Her er intet overladt til tilfældigheder – fra de klassiske proportioner og gennemførte detaljer til de solide materialevalg, der har stået tidens tand i over 100 år. Og måske det mest bemærkelsesværdige: Boligen har været i samme families eje siden 1961 – en sjælden arv, der nu gives videre efter mere end seks årtiers nænsomt ejerskab. Villaen breder sig over tre plan og rummer både rummelig kælder, stueetage og første sal – præcis som på de originale arkitekttegninger fra 1915, der stadig eksisterer og medfølger som en del af boligens sjæl.

I omkring 1975 gennemgik huset en større renovering, og i 1980 blev både køkken og bad opdateret. Køkkenet er fra det danske mærke Tvis, kendt for sin solide snedkerkvalitet og funktionelle, tidløse design, som stadig står flot den dag i dag. Badeværelset er ligeledes fra 80’erne og fremstår med de karakteristiske materialer og detaljer fra perioden. Under tæpperne gemmer sig de originale pitch pine gulve – et slidstærkt og smukt trægulv, der med lethed kan bringes frem og give boligen et autentisk løft.

Villaens placering er noget helt særligt. Med en optimal orientering får du sollys hele dagen – fra morgensol i køkkenet til aftensol i haven. Samtidig er indkig fra naboer minimalt, og du kan nyde privatlivet i fredelige omgivelser. Der er gratis parkering knyttet til ejendommen, så du altid har en plads tæt på hjemmet. Fra adressen er der desuden blot 10 minutters cykeltur til Risskov skov med Den permanente badeanstalt og vinterbadeklubben – et unikt rekreativt tilbud hele året rundt. Indkøbsmuligheder, offentlig transport og institutioner ligger inden for gåafstand. For børnefamilien er der kort til både Skovvangskolen og den populære Kochs Skole samt gode daginstitutioner i nærområdet.

Barthsgade er opkaldt efter oberstløjtnant Søren Christian Barth og blev anlagt i starten af 1900-tallet som en del af den første udbygning uden for Aarhus’ centrum. Her blev opført solide villaer for borgerskabet – alle med fokus på detaljer, holdbarhed og smukke facader. Barthsgade 22 er et stolt eksempel på denne æra. I dag fremstår villaen som en charmerende og funktionel bolig med mulighed for et moderne præg. Dette er en sjælden mulighed for at overtage en unik ejendom med karakter, lys og den helt rigtige beliggenhed – i et af Aarhus’ mest attraktive og rolige kvarterer. En bolig, der nu for første gang i over 60 år åbner dørene for en ny familie.