• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Smuk japansk inspireret have Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Engblommevej 19 8240 Risskov

Villa | 240 m2|8 vær.

Kontantpris 5.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.366 kr.

Storvilla i et roligt villakvarter tæt ved by, skole og strand

På et lukket vænge med under 2 km. til Egå Engsø, tæt ved gode indkøbsmuligheder og med offentlig transport direkte til Aarhus C, har I nu mulighed for at blive de nye ejere af denne rummelige villa med god plads til hele familien. Bag villaen gemmer der sig den skønneste parklignende have, vi længe har set. En japansk inspireret have man kan bruge timevis på at gå på opdagelse i. Her finder I bl.a. 2 smukke havedamme med masser af liv, et væld af stier og hyggekroge samt en beplantning der strækker sig lige fra bambus til en lille allé af japanske kirsebærtræer. Sommeren kan nydes på en af de skønne terrasser, og når duggen falder, er det oplagt at trække ind under den skønne havepavillon. Således er der mulighed for at fange solens stråler hele dagen.

Stueplan indeholder entré og et praktisk bryggers, der med fordel kan benyttes i det daglige. Her er alt i vaskefaciliteter og god plads til opbevaring. Køkkenet er med gulvvarme og holdt i lyse materialer fra 2013, her er der desuden rig mulighed for indretning af en hyggelig spiseplads. I den store stue er der god mulighed for at indrette både spise og opholdsstue, et hyggeligt rum med pilleovn og udgang til den skønne terrasse. De store vinduer kaster godt med lys ind i rummet. I forlængelse af stuen finder I værelsesafdelingen, her finder I 4 store værelser (mulighed for et femte). Hertil et flot renoveret badeværelse (2019/2020) indrettet med lyst inventar og store grå klinker, her er der ligeledes gulvvarme.

1. salen byder på et hav af muligheder, tidligere ejer har f.eks. brugt den til udlejning og nuværede ejer benytter den som en luksus teenageafdeling. Her finder I to meget store værelser, begge med adgang til egen altan hvor man kan nyde udsigten over området og den parklignende have. Endvidere et tredje værelse samt badeværelse. I finder ligeledes et the køkken der sætter prikket over i ´et i forhold til udlejning / særskilt teenageafdeling.

Største delen af boligens vinduer er skiftet, og er i dag 3-lags lavenergivinduer.

Fra den fantastiske have er der udgang til naturstien som er et godt udgangspunkt for gode gåture i nærområdet. Grundejerforeningens legeplads er kun 100 m. væk, her kan børnene ligeledes sikkert smutte hen.

Til boligen får I en stor garage og skur / værksted med masser af plads til opbevaring.

Fakta om boligen
Boligareal: 240 m²
Stue/Vær: 1/7
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1981
Energimærke:
Grundstr.: 1277 m²
Prishistorik: -6,7%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.366 kr.
Udbetaling 280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.616 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.082 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

355.238

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.423 kr./md.
Børnehave 1.859 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Solbakken 47, 8240 Risskov

    8.200.000

    Villa | 5 vær. | 170/38 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.