Elsted Kirkevej 9 8520 Lystrup

Unik ejendom i pragtfulde og fredelige omgivelser

NEDSAT 300.000 kr. d. 08.11.2024!
 
Få skridt fra byens gadekær ligger denne karakteristiske villa på en fredelig beliggenhed nær hverdagens gøremål og med mulighed for at bo flere generationer under samme tag eller at udleje den ene af de to boliger. For enden af den private grusvej, som hører til boligen, finder I villaen der er bygget af en murermester i 1989, og som fremstår indbydende og lige til at flytte ind i. Desuden har sælger løbende vedligeholdt boligen, bla. er tagene blevet algebehandlet i 2024, i 2019 blev udvendige døre og samtlige vinduer skiftet til 3-lags termoruder, mens facaden blev sandblæst og malet for 5-6 år siden.

Villaen er fuldmuret med gulvvarme i samtlige rum og har gavmilde lysindfald på begge etager. I stueplan venter et dejligt spisekøkken og en skøn stue med smukt parketgulv og god plads til hverdag og gæster. Herfra er der udgang til terrasse. I får også soveværelse med skabe og adgang til bad med brus samt terrassedør, som fører ud til plæne med aftensol. Dertil bryggers, entré og disp. rum/viktualierum.

På førstesal venter 76 kvm med et dejligt lyst køkken, en hyggelig stue og to værelser med franske altaner. Dertil bad med ovenlysvindue og kar.

Ude er haven omkranset af murværk, der skærmer for indkig - og dermed sikrer jer en ganske privat og ugeneret have. Her kan I se frem til at nyde sommeren under markisen på det sydøstvendte terrassemiljø eller på plænen mod vest - hvor end I vender jer, er haven solrig og dejlig fredelig. Til ejendommen hører ligeledes 46 kvm garage med fjernbetjent el-port, ligesom der er installeret 380 volt herinde, hvor opbevaringspladsen er god og mulighederne for håndværkeren mange.

Villaen ligger tilbagetrukket på fredelige, børnevenlige Elsted Kirkevej, hvorfra der er gåafstand til indkøb, idrætsfaciliteter og børnepasning. Desuden kan familiens børn cykle til byens skoler via det stisystem, der binder hele lokalsamfundet rigtig godt sammen. Også for pendleren bliver tilværelsen nem, idet der kun er 5 min på cykel til Letbanens nærmeste stop - og så nås motorvejen også hurtigt fra villaen. Ydermere er der kort afstand til skøn natur som Egå Engsø og skovområder, ligesom der hverken er langt til byens æbleplantage eller til de mange frugttræer i Elsted og Lystrup, hvor man lovligt kan gå på "rov".