Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted

Super lækker og eksklusiv villa med grunden grænsende ud til smuk natur

I nyere og super attraktiv udstykning, kun få hundrede meter fra Hedensteds smukke golfbane, finder I denne spændende og særdeles præsentable villa. Villaen er yderst attraktivt beliggende med store rekreative områder med vandre- og cykelstier samt smuk natur lige uden for døren.
Samtidig er der kort afstand til gode indkøbsmuligheder - både dagligvarebutikker og specialbutikker, daginstitutioner, skole, bus- og togstop samt aktiviteter for hele familien, som Hedensted by danner rammerne for. For pendleren kan motorvejsnet E45 endvidere nås inden for få minutters kørsel.

Denne unikke og stilrene villa byder velkommen med en flot og præsentabel indkørsel, hvor der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Her finder I en stor integreret dobbelt carport med tilhørende isoleret redskabsrum/hobbyrum, som giver gode muligheder for både opbevaring og kreative projekter.

Villaen er omgivet af en særdeles skøn og velanlagt have med helt optimale solforhold. Herfra kan du nyde solens stråler hele dagen og samtidig nyde at grunden grænser ud til grønt område/vildt bælte med smuk natur. Rundt om huset er der anlagt flere hyggelige terrassemiljøer, så man altid kan finde en plads i solen eller finde læ. Den delvist overdækkede terrasse skaber de perfekte rammer for lange, lune sommeraftener med familie og venner.

Boligen er gennemmuret og opført med fokus på kvalitet og æstetik og vidner overalt om sans for detaljer. Her er ligeledes tænkt både på komfort og bæredygtighed med solceller, Nilan genvindingsanlæg samt gulvvarme i alle rum, som sikrer et behageligt og energieffektivt indeklima året rundt.
Den skønne loftshøjde på 280 cm skaber en fantastisk rumfornemmelse og et smukt lysindfald i boligens opholdsrum.

De smukke sildebensparketgulve i opholdsrummene tilfører boligen et elegant og eksklusivt udtryk.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lækre køkken/alrum, der byder på både vinkøleskab, viktualierum bag skabslåge og en stor skøn alkove, der inviterer til både afslapning og samvær. Herfra er der via en elegant foldedør/glasparti adgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen på smukkeste vis – perfekt til sommerens lange middage og hyggelige stunder.

Derudover rummer boligen et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads.

INDRETNING:
Lækkert køkken med viktualierum bag skabslåge og i åben forbindelse med skøn spisestue/alrum med stor, hyggelig alkove og udgang til terrasse via foldedør. Fra køkken/alrummet er der adgang til skøn opholdsstue med udgang til terrasse og udsigt over området.
Forældreafdeling med soveværelse med walk-through-closet og indgang til lækkert badeværelse med badekar, bruseniche med ovenlysvindue, vægthængt toilet samt flotte klinker på vægge og gulv.
Børneafdeling med 2 gode værelser begge med udgang til terrasse. Aktivitetsrum med udsigt over området (kan opdeles i 2 værelser). Badeværelse med bruseniche med ovenlysvindue og væghængt toilet samt flotte klinker på vægge og gulv. Depotrum med god mulighed for opbevaring.
Præsentabel entre/fordelingsgang med garderobe og godt lysindfald via ovenlysvinduer. Bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler.

Her får I en gennemført og stilren bolig, hvor moderne komfort, arkitektonisk elegance og indbydende uderum tilsammen skaber en helt særlig ramme om hverdagslivet.