• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Lyst køkken/alrum med loft til kip Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning

Yding Toft 8A Yding, 8752 Østbirk

Villa | 203 m2|6 vær.

Kontantpris 3.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.299 kr.

Stor etplansvilla til de kvalitetsbevidste

Fem kilometer nord for Østbirk ligger Yding midt i det naturprægede landskab. Det er på en lukket vej med udsigt over de åbne marker, at der ligger en villa af en særlig kaliber. Denne etplansvilla med hele fem værelser er nemlig udført med sans for detaljer, kvalitet og materialer. Boligen ligger på en 2.325 kvadratmeter stor grund.

De gennemgående Troldtekt-lofter sætter sammen med det mageløse lysindfald en forrygende atmosfære, der suppleres af æstetiske løsninger såsom sildebensgulvene, kun afløst af smukke klinker i vådrummene. Der er gulvvarme overalt.

I køkken-alrummet, som har loft til kip, træder HTH-køkkenet markant frem med sorte fronter, der gemmer på rigeligt skabsplads, og de lyse, keramiske bordplader er et godt supplement. I alrummet gemmer der sig en hyggelig alkove, ligesom de to dobbelte terrassedøre falder i øjnene. Fløjdøre åbner til stuen, hvilket sikrer et forrygende flow af lys.

Ved stuen finder man et mindre værelse, der er ideelt til et hjemmekontor. Det separate værelse synes oplagt som soveværelse, og dette er med terrassedør og walk-in-closet. Herved er der ligeledes et badeværelse med både badekar og bruseniche. I modsatte ende af villaen har man de resterende tre værelser, det andet badeværelse og bryggerset.

I 2022 blev der plantet levende hegn omkring grunden med bøgehæk ind mod naboen, og i 2023 blev der anlagt flisebelægning i et elegant mønster omkring huset. Der er forberedt til garage og elbiler.

Ejendommen ligger i et trygt og dejligt kvarter med flere børnefamilier og et rart naboskab. Den fantastiske natur er tæt på med flere skove og søer inden for kort rækkevidde. Samtidig har I knap fem kilometer til Østbirk, hvor der er både daginstitution, skole, indkøb og et rigt foreningsliv. Søger man et større bymiljø, er der blot omtrent 25 minutter til Aarhus C.

Fakta om boligen
Boligareal: 203 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Grundstørrelse: 2325 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.299 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.592 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.197 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Søren Jarl Christensen

Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Skanderborg

Om kommunen

INDBYGGERE

97.392

GRUNDSKYLD

8,700‰

KOMMUNESKAT

25,69%

SKOLER

15

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.410 kr./md.
Børnehave 1.874 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ryvej 57, Gantrup, 8752 Østbirk

    6.695.000

    Villa | 6 vær. | 300 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.