• Udendørs
  • Set fra vejen
  • Fordelingsgang
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Gildestue
  • Forældresoveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Bryggers
  • Trapperum
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Altan
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
God plads ti et hjemmekontor eller to Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Fordelingsgang
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Gildestue
  • Forældresoveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gæstebadeværelse
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Bryggers
  • Trapperum
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Altan
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • Underetage
  • Andet

Guldfaxevej 21 8800 Viborg

Villa | 255 m2|8 vær.

Kontantpris 3.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.152 kr.

Arkitekttegnet udsigtsvilla i Gudekvarteret - evt. til to familier

Midt på Viborgs Alpe D´huez, som nok er bedre kendt som Guldfaxevej, kan du nu erhverve denne arkitekttegnede villa. En af datidens markante fabrikanter i byen, lod i 1967 arkitekterne Holger Langvold & Helmuth Nielsen slå stregerne til den 362 m2 store villa midt på bakken. Makkerparret Langvold & Nielsen stod bl.a. også bag alle de meget populære rækkehuse i samme område.

Ingen tvivl om, at arkitekterne her har fået lov til, at tegne et hus, som var stort nok til bygherrens mange ønsker både indretnings- samt kvalitetsmæssigt. Huset er bygget i parterre, som betyder, at underetagen ligger delvis fri af terræn, som grundens beskaffenhed lægger op til.

Igennem årene har huset oplevet modernisering og fornyelse af rum ved få ejerskifter, men du fornemmer stadig den sikre 60´er stil og tankerne bag byggeriet.

Huset har 2 plan - stueetage og underetage/kælder. Begge plan er hver 181 m2 og det opgjorte boligareal er 255 m2.

En beskrivelse af alle kvadratmeter bliver for lang og derfor vil vi i stedet fremhæve detaljer i huset og resten må du have til gode på en fremvisning.

I stueplan findes stilfuld ankomst område med vindfang i glas og præsentabel hall. Gæstetoilet, herreværelse, stor østvendt opholds- og spisestue med panorama vinduer mod Nørresø samt muret pejs med indsats. Fra dette dejlige rum er der to udgange til en hævet træterrasse. Central gang med ovenlys, køkken med gaskomfur, gulvvarme og udgang til den overdækkede gårdhave - et af de store aktiver for huset. Værelse samt stor forældreafdeling med et badeværelse og indbyggede skabe.

Undertagen byder på flere disponible rum, gildesal med terrasse - perfekt til livets fester, men også liberalt erhverv, 3 gode værelser, badeværelse med brus, vaske/strygerum og et rum, hvor du kan gemme årgangsvinene. Denne etage vil dine teenagere elske, da rummene er lyse, egen indgang med plads til alle kammeraterne. Sælger driver i dag forlagsvirksomhed fra denne etage, så ønsker du, at flytte din liberale virksomhed hjem eller starte en, er lokalerne velegnet.

Til et stort hus hører en passende grund på 1136 m2. Carport og udhus, som samlet er 67 m2, er indrettet med en dobbelt carport, med så god højde, at din campingvogn eller autocamper kan holde i tørvejr. Rummeligt udhus til diverse haveredskaber. Du går naturligvis tørskoet fra bilen og ind i huset.

Huset er interessant, hvis man ønsker sig rigtig god plads til familien, eller oplagt mulighed for erhverv og hobby, samtidig med den helt centrale beliggenhed tæt på skole, institutioner, natur, Nørresø og Viborg centrum er attraktiv. Huset egner sig også til at to familier kan bo sammen.

Fakta om boligen
Boligareal: 255 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 107 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:
Grundstr.: 1136 m²
Prishistorik: -2,4%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.152 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.418 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.343 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069
jr1@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.140 kr./md.
Børnehave 1.706 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Spangsbjerg Alle 29, 8800 Viborg

    4.795.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

  • Nørresøvej 2A, 8800 Viborg

    4.695.000

    Villa | 4 vær. | 186 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.