• Set fra haven
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
Fjernvarme

Kærvænget 2 8800 Viborg

Villa | 127 m2|5 vær.

Kontantpris 3.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.552 kr.

På en yderst attraktiv adresse, byder der sig nu en sjælden mulighed. Kærvænget 2 er beliggende med kort afstand til gågaden, og du har alt hvad du skal bruge, lige i nærheden. For enden af Kærvænget har du desuden privat adgang til Nørresø-badet.

I dag skal vi se nærmere på en murermestervilla fra 1937 med kant og charme. Villaen har knap 200 etagemeter fordelt på 3. etager.

Du åbner den fine hoveddør, og går ind i husets entré hvorfra du har adgang til stue, køkken og 1. sal. I leverummene er der flotte trægulve, og i stuen er der brændeovnen, der spreder stemning og hygge selv på de kolde vinterdage. Fra stuen har du adgang til en formidabel udestue, som er tegnet med respekt for husets linjer. Her er du hævet over haven, så du har det fulde view over det grønne udeliv.

Køkkenet er velholdt, og bag de hvide køkkenlåger, er der masser af plads til opbevaring. Du har her også spisekrog med et skønt lysindfald fra flere sider. Fra køkkenet har du nedgang til kælderen. Hernede har du bryggers med stor praktisk bordplade og håndvask. Du har også egen indgang til kælderen, og her er et lyst badeværelse holdt i hvide klinker. Du har et stort disponibelt rum, som kan fungere som værelse og vil give plads til teenageren, kontoret eller anden hobby.

1. salen byder på hele 4. værelser, og de synlige spær bidrager positivt til den charmerende stemning. Efter en god nats søvn kan du rulle gardinet op og nyde den smukke udsigt til Nørresø. Heroppe har du også endnu et badeværelse som er holdt i samme stil, som det andet, således du har en gennemført sammenhæng i hele ejendommen.

Tilhørende ejendommen er der selvfølgelig også carport og udhus.

Ønsker du en bolig som er noget udover det sædvanlige, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 127 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 71 m²
Bygget/Ombygget: 1937/1988
Grundstørrelse: 595 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.552 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.006 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.134 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

97.472

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

25

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.927 kr./md.
Børnehave 2.030 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
151 m
Indkøb:
1,3 km
Daginstitution:
343 m
Skole:
735 m
Sport og fritid:
685 m
Sundhed:
1,19 km
Ladestandere:
1,16 km
Lynladere:
1,16 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Fjernvarme

    Liseborg Bakke 7, 8800 Viborg

    3.100.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Luft til vand varmepumpe

    Kolbæk Mark 84, 8800 Viborg

    2.745.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 108, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.905.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 112, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.945.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.