• Mastefoto
  • Opholdsstue
  • Spisestue
  • Hall
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Gæstetoilet
  • Indgang
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Forhave
  • Plantegninger
  • Mastefoto
  • Opholdsstue
  • Spisestue
  • Hall
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Gæstetoilet
  • Indgang
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Forhave
Fjernvarme

Koldingvej 32 8800 Viborg

Villa | 172 m2|8 vær.

Kontantpris 2.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.424 kr.

Området er en lille oase tæt på byen, og det tager heller ikke mere end 5 minutter at gå ned til sØnæs. I det nære miljø er der både skole, fritidsaktiviteter og flere gode indkøbsmuligheder, mens det kun tager ca. 10 minutter at gå til byen. Derudover er man ikke langt fra den smukke natur i Hald Ege og Dollerup Bakker. Villaen er oprindeligt opført i 1970 og er siden løbende vedligeholdt og renoveret i takt med, at tingene har trængt til udskiftning. Boligen fremstår derfor i en pæn stand på alle 3 plan.

Boligen er yderst velholdt og den har ikke den klassiske indretning fra sit byggetidspunkt, og derfor bliver man her overrasket over den gode plads, der især er i underetagen, hvor der er egen indgang og hele 4 værelser som er registreret til beboelse, et badeværelse, et bryggers, viktualierum og et større disponibelt rum, alt sammen i en flot stand. Dette gør også at boligen er meget fleksibel i forhold til anvendelse, og boligen er godkendt til 2 lejemål, hvis man evt. har disse overvejelser. Området er stille og roligt og med en høj placering kan I se frem til at nyde en fantastisk og endeløs udsigt.

Man bydes velkommen i en lys entré med et gæstetoilet. Her går man videre ind i en gang hvor der er trappenedgang til underetagen og indgang til stue og et pænt og veludstyret køkken samt et stort alrum/spisestue. Stuen har en god størrelse og en indbygget brændeovn bidrager med varme. Der er videre udgang til en højt hævet udsigtsterrasse. Tager man trappen til førstesal kommer man op i et stort lyst værelse, der leder videre ud i en gang, hvor der ligger et pænt badeværelse, en sauna og et større gavlværelse.

Haven er anlagt, så den er let at vedligeholde og den består primært af græsarealer og terrasser, så her er det altid muligt at finde sol, skygge og læ. Til villaen hører en garage med el-rulleport.

Denne villa har rigtig meget at byde på, så søger I en villa i dette område, så snyd ikke jer selv for at se nærmere på denne, og kontakt gerne os for yderligere information og fremvisning m.m.

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 2/8
Kælderstørrelse: 64 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1970
Grundstørrelse: 849 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.424 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.951 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.903 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

97.472

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

24

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.927 kr./md.
Børnehave 2.030 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
142 m
Indkøb:
458 m
Daginstitution:
293 m
Skole:
869 m
Sport og fritid:
1,02 km
Sundhed:
766 m
Ladestandere:
723 m
Lynladere:
1,23 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kastanievej 33, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 168 m2

  • Fjernvarme

    Sønder Alle 38, st.., 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 208/74 m2

  • Fjernvarme

    Sønder Alle 22, 8800 Viborg

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 150/39 m2

  • Fjernvarme

    Liseborg Bakke 7, 8800 Viborg

    3.100.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Tjørnevej 20A, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 127/64 m2

  • Koldingvej 189, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Koldingvej 64, 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 173/26 m2

  • Luft til vand varmepumpe

    Kolbæk Mark 84, 8800 Viborg

    2.745.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 108, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.905.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 112, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.945.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.