Trondhjemsgade 12, 3. th. 2100 København Ø

Herskabslejlighed på en af Københavns mest eftertragtede adresser med elevator og altan

OMRÅDET

Denne elegante lejlighed ligger højt og attraktivt placeret i en klassisk og flot ejendom med elevator – på en af Københavns absolut bedste adresser. Her bor du midt mellem Kastellet, Østre Anlæg og Langelinie – grønne oaser i byen, der giver ro og rum til både hverdag og weekend. Du har samtidig Citys rige kultur- og handelsliv lige om hjørnet samt gode indkøbsmuligheder i nærområdet. Med både Metro og S-tog fra Østerport Station er infrastrukturen helt i top – uanset om du cykler, går eller tager offentlig transport.

EJENDOMMEN
Ejendommen er præsentabel og velholdt med nyere tag og en veldrevet ejerforening. Den smukke gårdhave er nyrenoveret og indbyder til ro og ophold midt i byen. Der er elevator, flot opgangsparti, dørtelefon og indlagt fjernvarme. Parkering er nem at finde i området. Ejerforeningen har gennemført en omfattende renovering med udskiftning af stigestrenge, faldstammer og radiatorer – en stor fordel for den kommende ejer, da udgiften allerede er betalt af sælger. Overalt i lejligheden er der bekostet smukke og tætte forsats vinduer med smukke vindues vridere i messing
LEJLIGHEDEN
Lejligheden emmer af klassisk charme og herskabelig stemning – med højt til loftet, flotte lofter, filtede vægge og elegante gulve. I de to stuer er der smuk sildebensparket, der understreger rummenes eksklusive karakter, mens der i gangareal, kontor, soveværelse og tv-stue er gennemgående plankegulve, som skaber varme og ro.
De to store stuer en suite og tv-stuen ligger perfekt placeret mod vest, hvilket betyder, at der om sommeren er et skønt lysindfald og dejlig aftensol i alle tre stuer. Herfra er der også udsigt til kvarterets smukke, klassiske ejendomme.
Den nuværende ejer har nænsomt sat boligen i stand, så den fremstår indflytningsklar og i flot stand.
Planløsningen er både funktionel og indbydende:

• To store, lyse stuer en suite samt en ekstra stue (tv-stue), alle med aftensol
  
• Tre værelser, hvoraf det ene i dag bruges som tv-stue og det mindste som hjemmekontor
  
• Stort soveværelse med udgang til altan og direkte adgang til badeværelse med kar
  
• Badeværelset har også adgang fra fordelingsgangen
  
• Klassisk køkken i forlængelse af en stemningsfuld anrettergang, hvor de originale vitrineskabe er bevaret
  
• God skabsplads og veludnyttede kvadratmeter overalt
  

Alt i alt en stilfuld lejlighed i en helt særlig klasse – med en sjælden kombination af lys, loftshøjde, komfort og en af byens mest eftertragtede beliggenheder.