• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Lodbergsvej 10, 1. 4., Søndervig 6950 Ringkøbing

Ejerlejlighed | 64 m2|2 vær.

Kontantpris 2.498.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.161 kr.

Meget stilfuld luksusferielejlighed i smørhullet af Søndervig!

Lejligheden:
Meget spændende, stilren og attraktivt beliggende 1. sals lejlighed på 64 kvm + god og meget anvendelig hems, som i dag er indrettet med 2 sovepladser. Til lejligheden hører ca. 30 kvm eksklusiv tagterrasse og 9 kvm altan, hvorfra der er en fantastisk flot udsigt mod h.h.v. Ringkøbing Fjord, golfbanen og Søndervig centrum samt klitlandskabet mod vest. Lejligheden er opført i absolut 1. kl. materialer af lokale og anerkendte håndværkre. Lejligheden kan erhverves som bolig nr. 2 uden forudgående ansøgning om tilladelse hertil, men ud fra gældende lovgivning herom.


Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårs golfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Særdeles hyggelig og lys opholds-/spisestue med loft til kip, trappe til hems samt udgang til skøn vestvendt solterrasse/altan, hvorfra der er udsigt over Søndervig centrum og klitlandskabet. Meget flot, stilrent og funktionelt køkken med HTH inventar i hvid højglans. Meget præsentabelt bade-værelse med væghængt toilet, flot skabs-/spejlarrangement fra HTH i hvid højglans samt stor bruseniche. Dejligt og rummeligt soveværelse med dobbelt boxmadras, 3 faste skabe og fjernsyn. God, stor og meget anvendelig hems med 2 boxmadrasser og adgang til depot-/teknikrum. Der er nyere, flotte og meget slidstærke laminattrægulve i hele lejligheden med undtagelse af badeværelset. Desuden er der 2 separate udhuse.

Udlejning:
Lejligheden har siden 10.06.2023 været udlejet gennem Esmark og har i 2023 givet en lejeindtægt på ca. kr. 61.000 + el. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark med en forventet årlig lejeindtægt på på kr. 87.450 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 78.700. eller ca. kr.6.550 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 64 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 2009
Andre fakta:
  • Altan
  • Parkering
  • Tagterrasse
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.161 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.458 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.554 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
60 m
Indkøb:
127 m
Daginstitution:
3,74 km
Skole:
3,98 km
Sport og fritid:
4,12 km
Sundhed:
100 m
Ladestandere:
177 m
Lynladere:
177 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Enghavevej 32, 1. tv., 6950 Ringkøbing

    645.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 69 m2

  • Lodbergsvej 38D, 1. 4., Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.195.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 89 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.