Skøn kuperet naturgrund på hele 1.860 kvm med meget smuk udsigt over den Vestjyske natur/klitlandskabet.

Huset/Grunden:
Drømmer I om at bygge nyt sommerhus på en skøn kuperet naturgrund kun 400 m fra Vesterhavet, så er der nu mulighed for at gøre drømmen til virkelighed. Fra både huset og grunden har du den smukkeste udsigt ud over klitterne og den barske Vestjyske natur, samt kig til Ringkøbing Fjord. I dag ligger der et mindre sommerhus, som man kan vælge at erstatte med et helt ny, hvis det er det man ønsker. I forbindelse med et nybyggeri så er tilslutningsafgift til el- og vand betalt. Den skønne kuperet natur- og klitgrund er på hele 1.860 kvm. Iflg. lokalplanen for området, må der opføres et nyt hus på 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm. P.g.a husets generelle fysiske tilstand, vil der ikke blive udfærdiget el- og tilstandsrapport og der vil i købsaftalen komme til at fremgå, at huset på sigt erhverves med nedrivning for øje, hvilket der er taget højde for i handelsprisen.

Betingelser:
Sælger betaler ejendomsmæglersalær, herunder skødeskrivning og refusionsopgørelse, omkostning til evt. egen advokat. Tilslutningsafgiften til el og vand er betalt.

Køber betaler evt. egen advokat, fuld registreringsafgift ifm. tinglysning af skøde.

Bygningsreglementet for småhuse skal overholdes, hvilket betyder:
1) Husene må bygges i én etage uden udnyttelig tagetage.
2) Der kan bygges op til 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm.
3) Bygningshøjde må maks. være 5 meter.
4) Gulvniveauet fastlægges af bygningsmyndigheden.

Der henvises iøvirgt til indholdet af lokalplan nr. 2B, som gælder for dette område.

Billeder er venligst udlånt fra en tilsvarende hus. Derfor gulvklinker og betræk på møbler ikke helt tilsvare huset.