Nørreløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager

Toppen af poppen - en af områdets bedst beliggende sommerhuse

Drømmer I om et sommerhus, hvor ro, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed?
På Nørreløkke 10 i Vemmingbund får I en sjælden mulighed for at overtage et af områdets bedst beliggende sommerhuse. Den høje og tilbagetrukne placering sikrer en fredelig atmosfære, samtidig med at I kan nyde den smukke udsigt til vandet.

Ejendommen fremstår både moderniseret og renoveret, både inde og ude, og fremstår derfor i særdeles velholdt stand. Her kan I flytte direkte ind og begynde at nyde sommerhuslivet fra første dag uden bekymringer om større vedligeholdelsesprojekter.

Udendørs venter en flot og velanlagt have, der står snorlige og indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. De tre terrasser omkring huset giver mulighed for at finde sol eller skygge hele dagen, mens den varierede beplantning skaber en hyggelig og privat ramme. Her finder I også et praktisk udhus med både mindre værksted og opbevaringsrum. Efter en dag ved stranden kan I skylle saltvandet af under udendørs bruser med både koldt og varmt vand som fuldender den autentiske sommerhusstemning.

Boligen rummer 74 veldisponerede kvadratmeter, hvor pladsen er optimalt udnyttet. I bydes velkommen i entréen, hvor badeværelset ligger til venstre. Badeværelset er ombygget i 2010 og har et charmerende udtryk med ovenlysvindue placeret over den finurlige bruseniche, som tilfører både lys og personlighed. Herudover byder huset på to gode værelser, et lyst og indbydende køkken fra 2021 samt en rummelig stue, der naturligt samler familie og gæster. I stuen er der desuden installeret brændeovn til de mildere vinter måneder. Udover brændeovnen opvarmes huset via elvarme og luft/luft varmepumpe. Fra stuen er der udsigt til vandet og direkte adgang til den østvendte terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til omgivelserne. Husets store soveværelse er etableret i forbindelse med tilbygningen fra 2015 og giver ekstra komfort og god plads.

Der er løbende investeret betydeligt i ejendommen. De fleste vinduer og døre fremstår udskiftet, og siden 2023 er der blandt andet foretaget hulmursisolering, installeret ny eltavle, indkøbt nyt inventar og indbo, malerarbejde, algebehandling, anlæg i haven, renovering af 2 terrasser, omfugning, og i 2022 vandskuring og nye sålbænke. Herudover en række øvrige forbedringer, som bidrager til den høje standard.

Beliggenheden i Vemmingbund er noget ganske særligt. Her bor I tæt på den populære strand og det smukke kystlandskab, samtidig med at både Broager og Sønderborg ligger inden for kort afstand. Dermed får I det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser tæt på naturen og nem adgang til hverdagens faciliteter, indkøb og byliv.

Et sommerhus som dette kommer sjældent til salg – en yderst velholdt fritidsbolig med udsigt, ro og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Vemmingbund.