Nørreløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager

Udsigt, ro og sommerhusidyl i hjertet af Vemmingbund

Drømmer I om et sommerhus med en rolig og naturskøn beliggenhed, hvor udsigten til vandet og de åbne marker kan nydes året rundt?

På Nørreløkke 12 i Vemmingbund får I en sjælden mulighed for at overtage et af områdets bedst beliggende sommerhuse. Den højtliggende og tilbagetrukne placering skaber en fredelig atmosfære, hvor I kan slappe af og nyde den flotte udsigt over det omkringliggende landskab og vandet med Dybbøl Banke i baggrunden.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og forbedret. Blandt andet blev taget skiftet i 2018, og facaden er efterfølgende filset og malet, hvilket giver huset et velholdt og indbydende udtryk. Sommerhuset har ikke været udlejet i sælgers ejertid, hvilket giver jer fuld frihed til selv at disponere over ejendommen fra overtagelsesdagen, hvad enten drømmen er privat brug, udlejning eller en kombination af begge dele.

Sommerhuset rummer 86 veludnyttede kvadratmeter med en lys og indbydende indretning, hvor loft til kip og synlige bjælker skaber den helt rette sommerhusatmosfære. Fra entréen er der adgang til badeværelset, som er indrettet med ekstra bred bruseniche og vaskemaskine. Derudover byder boligen på to gode værelser samt et skønt opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen og danner rammen om ferier og hyggelige stunder. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en tæt forbindelse til omgivelserne, så udsigten til markerne og vandet kan nydes fra husets naturlige samlingspunkt.

Brændeovnen bidrager med både varme og ægte sommerhushygge på kølige dage, mens elvarme og luft-til-luft-varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, som forlænger boligen ud i det fri. Her kan dagen begynde med morgenkaffe i solen og afsluttes med lange sommeraftener i læ, mens udsigten og de rolige omgivelser sætter scenen for afslapning og nærvær.

Udendørs finder I ved indgangen en stor sydvendt terrasse med rummelig overdækning. Her er der god plads til et stort spisebord, loungemøbler og et hyggeligt grillområde, som gør terrassen til det naturlige samlingspunkt for lange sommeraftener med familie og venner. Haven er anlagt med græs og beplantning, der skaber en privat og stemningsfuld ramme omkring ejendommen. Her finder I også et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder samt fine parkeringsforhold foran huset.

Beliggenheden i Vemmingbund er noget ganske særligt. Her bor I tæt på den populære, børnevenlige badestrand og det naturskønne kystlandskab langs Gendarmstien, som byder på fantastiske oplevelser året rundt. Området er ideelt til både gå-, løbe- og cykelture i den smukke natur. Samtidig er der kort afstand til Broager, Gråsten og Sønderborg, hvor I finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, kulturtilbud og hverdagens nødvendigheder.

Nørreløkke 12 er et sommerhus, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med fredfyldte omgivelser og en udsigt, der skal opleves. Her får I en velholdt fritidsbolig med charme og en enestående placering i hjertet af Vemmingbund, hvor natur, vand og afslapning går op i en højere enhed.