Marinavej 28 6320 Egernsund

Yderst velholdt sommerhus med udsigt til Flensborg Fjord

Søger I et gennemført og yderst velholdt sommerhus i natur smukke omgivelser?
Ved Marina Minde finder I dette kvalitets sommerhus, som fremstår både indflytningsklart og moderne. Fra sommerhuset er der en skøn udsigt ud over grønne arealer med smukke Flensborg Fjord i baggrunden. Derudover er der få meter til en dejlig badestrand, lystbådehavn med ishus og restaurant.

Sommerhuset er højt beliggende og tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en privat beliggenhed uden gennemkørende trafik foran huset. Dette sommerhus er attraktiv beliggende med en friside ud til grønt område. Sommerhuset er opført i 2005 og fremstår generelt i meget god stand. Huset har flere skønne detaljer, såsom de store vinduespartier mod Flensborg Fjord, en skøn stor hems over værelserne, gulvvarme i alle rum med klinker samt et stort opholdsrum med loft til kip og med udgang til en stor overdækket terrasse. Udefra præsenterer sommerhuset sig med tegltag, et flot murværk, samt velholdte træ vinduer og døre. Her står hele 109 veldisponerede boligkvadratmeter klar til at danne de bedste rammer for Jeres ferie ophold.
Grundejerforeningen står for vedligeholdelse af de grønne områder, så her skal I ikke tænke på græsslåning med mere, men kan istedet nyde ferien i de skønne naturrige omgivelser.

Sommerhuset er indrettet med følgende: Entré til stor åben fordelingsgang. I fordelingsgangen er der god garderobeplads, samt opgang til en skøn hems. Tre værelser med et dejligt lysindfald og indbyggede skabe. To af værelser med dobbeltsenge og et med to særskilte senge. Pænt gæstetoilet med nyere vindue og gulvvarme. Badeværelse med bruseniche, sauna, spabad, toilet og gulvvarme. I badeværelset er der monteret et ovenlysvindue med føler til automatisk lukning ved regnvejr. Stort åbent køkken og stue miljø med god plads til både spisebords- og tv møblement. Fra stuen er der et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod Flensborg Fjord, samt udgang til en stor overdækket terrasse. Det rummelige opholdsrum er indrettet med en hyggelig brændeovn samt en luft til luft varmepumpe.

Til sommerhuset hører et integreret udhus i forbindelse med den overdækkede terrasse. Der er langs med sommerhuset anlagt flisebelægning om til terrassen. Terrassen er meget privat og ugeneret i forhold til omgivelserne.
Fra adressen er der ikke langt til diverse indkøbsmuligheder i eksempelvis Sønderborg, Gråsten eller Broager. Herudover er der blot 25 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg.

Her kan forevises fine udlejningstal på sommerhuset. Nedenstående er udelukkende lejeindtægt, hvor forbrugstal ikke er inkluderet.
2023: 138.067 kr.
2024: 120.343 kr.