Marinavej 17 6320 Egernsund

Yderst velholdt sommerhus i første række til Flensborg Fjord

Drømmer I om et kvalitets­sommerhus i første række til vandet – med en imponerende udsigt over Flensborg Fjord?
Så byder dette gennemførte og velholdte sommerhus ved Marina Minde jer varmt velkommen.

Her taler beliggenheden ganske enkelt for sig selv. Fra både køkken, stue og terrasse kan I nyde den frie panoramaudsigt til den smukke Flensborg Fjord, hvor lyset, vandet og naturen konstant skaber nye stemninger. Med kort afstand til strandkanten og det hyggelige havnemiljø med ishus og restaurant, er rammerne sat for den perfekte ferieoplevelse.

Sommerhuset, opført i 2005, fremstår generelt i meget god stand og præsenterer sig udefra med tegltag, et flot murværk, samt flotte træ vinduer og døre. Sommerhuset byder på 109 veludnyttede kvadratmeter. De store vinduespartier mod fjorden, loft til kip og det lyse, åbne opholdsrum skaber en helt unik atmosfære af luft, ro og sommerstemning. Herudover får I gulvvarme i alle rum med klinker, en hyggelig brændeovn, luft-til-luft varmepumpe, en skøn hems samt adgang til en stor overdækket terrasse, hvor I kan sidde ugeneret og nyde udsigten – uanset vejr.

Sommerhuset er indrettet med følgende: Entré til stor åben fordelingsgang. I fordelingsgangen er der god garderobeplads, samt opgang til en skøn hems. Tre værelser med et dejligt lysindfald og indbyggede skabe. To af værelser med dobbeltsenge og et med to særskilte senge. Pænt gæstetoilet med nyere vindue og gulvvarme. Badeværelse med bruseniche, sauna, spabad, toilet og gulvvarme. I badeværelset er der monteret et ovenlysvindue med regnsensor. Stort åbent køkken og stue miljø med god plads til både spisebords- og tv møblement. Fra stuen er der et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod Flensborg Fjord, samt udgang til en stor overdækket terrasse. Det rummelige opholdsrum er indrettet med en hyggelig brændeovn samt en luft til luft varmepumpe.

Grundejerforeningen står for vedligeholdelse af de grønne områder, så her skal I ikke tænke på græsslåning med mere, men kan istedet nyde ferien i de skønne naturrige omgivelser. Til sommerhuset hører et integreret udhus i forbindelse med den overdækkede terrasse. Der er langs med sommerhuset anlagt flisebelægning om til terrassen.

Beliggenheden giver let adgang til indkøb i Sønderborg, Gråsten og Broager, og der er blot 25 minutters kørsel til den dansk-tyske grænse og Flensborg.

Sommerhuset er ikke udlejet, hvilket giver en attraktiv fleksibilitet. Brug det selv og nyd roen, naturen og udsigten – eller vælg selv at udleje det og opnå en stærk indtægtsmulighed i et eftertragtet område.