Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel

Topcharmerende bjælkehus med ekstra grund i naturskønt område

Der er MEGET at fremhæve ved dette kvalitetssommerhus i Gammelgab, men de fleste vil nok især hæfte sig ved husets unikke stemning, de fredfyldte naturomgivelser og den 0,5 hektar store ekstra grund, der åbner for mange muligheder kun få skridt fra døren – herunder dyrehold.

Fritidshuset er opført som charmerende bjælkehus i kraftige Whitepine fyrretræsbjælker fra USA, der leder tankerne hen på den amerikanske prærie. Huset ligger roligt på en lukket vej nær de åbne landskaber og skovene, der omgiver Gammelgab. Naturen kommer da også helt tæt på med rådyr og harer på gennemfart i haven.

Placeringen er utrolig fredelig og på samme tid tæt på meget af det, man ønsker sig i et ferieområde. Der er under fire kilometer til Nørre Nebel, hvor du finder indkøb, bager og slagter, ligesom du har kort afstand til Vesterhavet, Blåbjerg Plantage, Tipperne og Ringkøbing Fjord. Der er også et hav af ferieaktiviteter for små i Landal Seawest og Bork Vikingehavn blandt andet.

Selve bjælkehuset emmer af kvalitet og ægte sommerhusstemning indenfor, hvor gennemgående træelementer, loft til kip med synlige spær, gulve i ask og hyggelig brændeovn slår tonen an. Alt er flot vedligeholdt og yderst velisoleret.

Husets 92 m2 er udnyttet til fulde med tre soverum og et badeværelse med gulvvarme og adgang til sauna samlet i ét soveafsnit. Dertil kommer et åbent opholdsmiljø med plads til samvær. Køkken, alrum og stue smelter således sammen til ét rum med adgang til en 25 m2 stor hems, hvor der praktisk talt er plads til en overnattende skoleklasse.

Fra stuen kan du slå dobbeltdøren op ud til en overdækket træterrasse, der også bliver til en åben terrasse orienteret mod syd, øst og vest for sol dagen lang.

Haven er omkranset af træer og buske for en uforstyrret fornemmelse, og kun få skridt fra den ligger den tilhørende grund på 5.000 m2. Den omfatter to udhuse, mange aroniabærbuske og indhegning til får eller heste. Grunden må ikke bebygges, men fungerer godt til dyr, stor køkkenhave eller naturskønt fristed.

Der foreligger udlejningsaftale med Esmark. Estimeret årlig lejeindtægt kr. 78.936,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 73.143,- til ejer.