Meget velholdt i en forholdsvis høj moderniseringsgrad!

Huset: Der er her tale om et særdeles velholdt, hyggeligt og godt indrettet hus på 72 kvm + 23 kvm carport + fritliggende isoleret udhus på ca. 8 kvm. Huset fremstår i en forholdsvis høj moderniseringsgrad med bl.a. nyt badeværelse fra 2021, moderniseret soveværelse og værelse samt afrenset og ny malet tag fra uge 25 i år.
Fra huset, som er omgivet af en dejlig stor 2.460 kvm randbeplantet, læfyldt og ugenert grund, er der kun få minutters gang til golfbanen og fiskesø samt ca. 1 - 2 km til Vesterhavet og Søndervig centrum.

Området: Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. helårsgolfbane og fiskesø. Området er beliggende kun ca. 2 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på adskillige restauranter og et stort udvalg af butikker. Der er også kun 2 km. til ferieparadiset "Lalandia Badeland - Søndervig" med bl.a. kæmpe lege- og vandland m.v. Området Lodbjerg Hede er desuden oplagt til vandre- og cykelture i omegnen.

Indretning: Meget hyggelig, lys og rummelig opholds-spisestue med brændeovn, nyere laminat gulv og udgang til sydvendt delvis lukket og overdækket terrasse. Lyst, pænt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen og med udgang til vestvendt delvis lukket terrasse. Flot, lyst og nymoderniseret badeværelse fra 2021 med flisegulv m/varme, flisbelagt bruseniche og mindre hvidt badeværelsesmiljø. Nymoderniseret soveværelse fra 2020 med dobbelt boxmadras + faste skabe. Nymoderniseret værelse fra 2020 med 3/4 boxmadras + faste skabe. Værelse med enkelt boxmadras og fast skab.
Desuden er der 23 kvm carport inkl. redskabsrum + fritliggende udhus på ca. 8 kvm. Offentlig kloak er tilsluttet og betalt i 2022.

Udlejning: Huset lejes ud gennem DanWest i en begrænset periode fra ca. primo april til ultimo oktober, hvor lejeindtægten i 2019 udgjorde ca. kr. 46.000, Idet de første kr. 42.700 er helt skattefrit, så det giver efter skat et tilskud på ca. kr. 3700 pr. måned til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der foreligger udlejningsbudget fra DanWest på ca. kr. 62.000 for 2022 for 34 ugers udlejning.