• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende, hyggelig og meget rummelig "Klitgård" Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Kort
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Fladsbjergvej 14
Klegod
6950 Ringkøbing

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 147
Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.168
  • Boligareal
    147 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/4
  • Bygget/Ombygget
    1850/74
  • Grundstr.
    5352 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    77 dage

Total moderniseret, meget velholdt og præsentabel "klitgård" på 147 kvm

Huset: Her har du muligheden for at erhverve en ren perle opført i idyllisk og charmerende gammel klitgårds stil i delvis røde "munkesten", stråtag fra 2003 og hvide sprossede plastik vinduer. Fra både huset og grunden er der ubeskrivelig flot panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord med vue helt til Ringkøbing. Ejendommen byder på bl.a. et spændende og optimalt udnyttet stuehus på i alt 147 kvm + isoleret værksteds-/hobbyrum/garage fra 2008 på 45 kvm + depot-/brændeskur på ca. 10 kvm fra 2006 + fritliggende "sommerstue" fra 2012 på ca. 10 kvm. Den nuværende ejer har med stor respekt for husets oprindelige udseende, med nænsom hånd, totalt renoveret og moderniseret ejendommen løbende siden 2005, så den i dag fremstår moderne og tidssvarende, men med sjælen 100% intakt. Rundt om ejendommen er der, på den 5.352 m2 store grund, anlagt flere hyggelige terrasser, der giver mulighed for altid at finde læ til at nyde solen, solnedgangen og den fantastiske udsigt over Ringkøbing Fjord mod øst samt klitlandskabet mod vest.

Området: Huset ligger i et af de mest fantastiske naturområder på Holmsland Klit. Der er cykelstier, gennem området og asfalterede stier langs vejen, kun 5 km. til Søndervig samt ca. 10 km. til Hvide Sande.

Indretning: Stueplan: Flot lyst rummeligt og meget funktionelt køkken-/alrum med hvidt inventar fra 2006, flisegulv, synlige bjælker, brændeovn, varmepumpe og fantastisk flot fjordudsigt. Meget hyggelig, lys og charmerende opholdsstue med samme type flotte flisegulv som i køkkenet, brændeovn, varmepumpe samt udgang til dejlig sydvestvendt terrasse. Lyst og meget præsentabelt badeværelse med flisebelagt bruseniche og flot badeværelsesmiljø. Godt soveværelse med boxmadrasser. Kontor/værelse med skabsvæg med skydedøre. Bryggers med bla. vaskemaskine og tørretumbler. Mellemgang med adgang til sydvendt terrasse. Ente med flot trappe til 1. sal og udgang til dejlig østvendt morgenterrasse. 1. sal: Der er her to gode, lyse og rummlige soveværelser. PS: I en del af huset er der kun ca 1,8 meter fra gulv til underkant af de synlige spær!!

Udlejning: Huset er i 2019 blevet tilmeldt til udlejning gennem Esmark. Der foreligger udlejningsbudget på kr. 98.000 + indtægt for el ved 32 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen, 34% skat giver det ca. kr. 86.000 eller ca. kr. 7.200 pr. måned i tilskud til "huslejen" efter skat.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 227
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.168

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.392
Netto ekskl. ejerudgift 7.950
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Alfred Berg

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  Kontaktkort

Ring til Alfred

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: