• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Frans Julius Vej 44 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 172 m2|6 vær.

Kontantpris 3.348.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.258 kr.

1. kl. luksushus på 172 kvm beliggende på 4.520 kvm ugeneret natur- og klitgrund

Huset: Huset er et 1. kl. liebhaverhus, som er beliggende på en meget flot og sjældent udbudt 4.520 kvm stor kuperet natur- og klitgrund, som er total ugeneret og læfyldt for enden af en stikvej. Her er tale om et meget solidt bygget, optimalt indrettet og spændende luksusfritidshus på 172 kvm boligareal med bl.a. spa, sauna, 2 badeværelser samt 5 store værelser m.v. + 28 kvm todelt muret og isoleret "anneks"/udhusbygning i samme stil som huset. Huset er opført i den gamle, charmerende og klassiske klitgårdsstil i blødstrøgne mursten med stråtag og hvide sprossede plastikvinduer, hvilket medfører, at huset kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Der er masser af "luft og albuerum" omkring huset, som også har store læfyldte og total ugenerede terrassearealer. PS. evt. bytte med mindre hus i Vedersø/Husby kan være en mulighed. SKAL OPLEVES!
Indretning: Huset byder velkommen i en lys og rummelig entré. Fra entréen har du adgang til badeværelse samt til 2 af husets 5 soveværelser, hvoraf 4 har dobbeltseng, mens det sidste i dag fungerer som "kontor" med en sovesofa. Derudover er der adgang til husets lyse og åbne køkken/spisestue, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Køkkenet, som er meget funktionelt, er indrettet med lyst inventar og har et skønt lysindfald på samme måde som stuerne. Spisestuen er lys og rummelig med udgang til stor sydvendt total ugeneret og læfyldt terrasse samt til depot-/vaskerum. I spisestuen er der installeret varmepumpe og der er gulvvarme. Opholdsstuen er ligeledes lys, rummelig og hyggelig med ny Morsø brændeovn fra 2022. Fra stuen er der udgang til delvist overdækket og total ugeneret og læfyldt terrasse mod syd. Fra stuen er der adgang til husets resterende 3 værelser - 2 soveværelser og et kontor - samt til stort, lyst og pænt badeværelse med hvidt badeværelsesmiljø, spa, sauna og god bruseniche. Der er i 2022 blevet nedlagt meget flotte flisegulve med egetræs-look i hele huset med undtagelse af badeværelser og vaske-/depotrummet. Desuden er der 38 kvm isoleret og todelt udhus/"anneks". Den ene afdeling på 24 kvm er indrettet som "aktivitetsrum" med bl.a. pool-bord, diverse andre spil m.v., og det andet på 14 kvm er indrettet til depotrum.
Udlejning: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 151.000 + forbrugsafgifter + egne ejerspærringer. Der foreligger udlejningsbudget fra Feriepartner for 2024 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 199.000.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 167.700 eller ca. kr. 13.900 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/5
Bygget/Ombygget: 1978/2002
Grundstørrelse: 4520 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.348.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.258 kr.
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.815 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.767 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,21 km
Indkøb:
2,32 km
Daginstitution:
4,46 km
Skole:
4,97 km
Sport og fritid:
5,01 km
Sundhed:
2,32 km
Ladestandere:
2,25 km
Lynladere:
2,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nordsøvej 398, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.195.000

    Fritidshus | 4 vær. | 126 m2

  • Milevej 21, Klegod, 6950 Ringkøbing

    3.395.000

    Fritidshus | 7 vær. | 196 m2

  • P Snejkers Vej 21C, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.348.000

    Fritidshus | 4 vær. | 120 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.