• Plantegninger

Fyrrekrat 3 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 91 m2|4 vær.

Kontantpris 2.198.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.080 kr.

Særdeles velholdt kvalitetshus med høj moderniseringsgrad - SKAL OPLEVES!

Huset:
Særdeles velholdt sommerhus med et boligareal på 91 kvm + 20 kvm "anneks" + ca. 22 kvm "carport" + ca. 16 kvm overdækning mellem hus og anneks. Huset, som oprindelig er opført i 1970, er i 2011, i forbindelse med en tilbygning, blevet mere eller mindre TOTAL moderniseret i form af bl.a.: Hvide plastik vinduer og døre, sort eternittag, vedligeholdelsesfrie gavle, nye gulve, nyt køkken, nyt badeværelse m.v. Desuden er der rundt om hele huset lagt ca. 130 kvm træterrasse, hvoraf en stor del er lukket. Huset er i 2024 blevet total malet både ud- og indvendigt og fremstår virkelig flot og helt up-to-date. Når solen spejler sig i Fjorden, kan dette skimtes fra stuen. Grunden på 2.002 kvm er flot beplantet og der er kun ca. 600 meter til Ringkøbing Fjord og kun ca. 1 km til hhv. centrum samt Vesterhavet og stranden. Der foreligger stort set fejlfrie el- og tilstandsrapporter.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med kæmpestort badeland, legeland m.m. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstads by Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande.

Indretning:
Du bydes velkommen i huset lyse entré, hvorfra der er adgang til mindre bryggers med vaskemaskine, faste skabe og bord samt til husets meget lyse, rummelige og hyggelige spise-/opholdsstue med brændeovn fra 2011 og wifi-styret varmepumpe, Fra stuen er der udgang til ca. 130 kvm træterrasse hele vejen rundt om huset, hvoraf en stor del er lukket. Lyst, pænt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. Lyst, pænt og moderniseret badeværelse med brusekabine med glaslåger, sort badeværelsesmiljø og flisegulv m/varme. 3 gode og store soveværelser med dobbelt boxmadras og faste skabe + fjernsyn i det ene. Desuden er der en 20 kvm isoleret to-delt anneks bygning, som er indrettet med ca. 5 kvm aflukket privat rum samt ca. 15 kvm multirum med bl.a sovesofa og spil m.v.

Udlejning:
Huset er p.t. tilmeldt udlejning hos Esmark, men køber kan ejerspærre ikke udlejende uger og huset er fri for udlejningsaftale i 2025. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark for 2025 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 96.000 + forbrug af el for 30 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 86.000 eller ca. kr. 7.200 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 91 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1970/2011
Grundstørrelse: 2002 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.080 kr.
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.070 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.398 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,19 km
Indkøb:
1,32 km
Daginstitution:
3,54 km
Skole:
3,98 km
Sport og fritid:
4,05 km
Sundhed:
1,32 km
Ladestandere:
1,28 km
Lynladere:
1,28 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Mågedalen 40, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 3 vær. | 67 m2

  • Nyhed

    Sand Holms Vej 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Mågedalen 34, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 84 m2

  • Hafavej 105, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 3 vær. | 64 m2

  • Lærkedalen 8, Houvig, 6950 Ringkøbing

    1.695.000

    Fritidshus | 5 vær. | 100 m2

  • Løvsangervej 9, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.795.000

    Fritidshus | 5 vær. | 90 m2

  • Nyhed

    Risbjergvej 32, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.098.000

    Fritidshus | 4 vær. | 85 m2

  • Nyhed

    Klitdalen 13, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.050.000

    Fritidshus | 4 vær. | 69 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 90 m2

  • Klægdalen 24, Houvig, 6950 Ringkøbing

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 97 m2

  • Frans Julius Vej 4, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 5 vær. | 111 m2

  • Nyhed

    Sneppedalen 5, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.