Hjelmevej 93 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Charmerende og præsentabelt fritidshus/"klitgård"!

Huset:
En sjælden udbudt perle med både sjæl og atmosfære kan nu blive din. "Godset", som "klitgården" har heddet så langt tilbage, man kan huske, er oprindeligt fra 1870 og er på 108 kvm. Huset fremstår med pudset facade og stråtag fra 2004, mens køkken, stue og 1. sal er totalmoderniseret i 2017. El-opvarmingen suppleres med varmepumpe samt brændeovn. Den nænsomme renovering har været foretaget under hensyn til husets oprindelige stemningsfyldte udseende og atmosfære, hvilket også bevirker, at der generelt er forholdsvist lavt til loftet (ca. 1,85 meter til de synlige bjælker). Fra huset, som er omgivet af en 1.392 kvm letkuperet naturgrund, er der kun ca. 1,5 km til Søndervig centrum.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårs golfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Træd indenfor i dette hyggelige og charmerende fritidshus og nyd feriestemningen foran brændeovnen i den store, lyse opholdsstue med skønt lysindfald fra de dekorative, sprossede vinduer. Terrassedøren giver direkte adgang til vestvendt "gårdhave" og delvist overdækket terrasse. Spise- og opholdsstuen, som er total moderniseret i 2017, fremstår med loft til kip er i åben forbindelse med køkkenet, der også er totalt moderniseret i 2017 med flot inventar. I husets østlige ende ligger stort soveværelse samt 2 hyggelige værelser med synlige bjælker. Endvidere et vaskerum, viktualierum og et badeværelse med fliser til loft, gulvvarme og bruseafdeling. Entre/gang med klinkegulv og åben garderobe. Trappe i entréen fører op til total nyindrettet disponibelt rum far 2017, som p.t. anvendes som kombineret hyggestue, aktivitetsrum og "soveafdeling" i den ene ende. Desuden et pudset og hvidmalet udhus/redskabsrum.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning. Der foreligger estimeret udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau på kr. 116.800 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 102.000. eller ca. kr. 8.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.