• Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Område
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Bindingsværk med stråtag og sprossede vinduer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Område
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!
Nyhed!

Holmsborgvej 35 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 85 m2|3 vær.

Kontantpris 2.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.500 kr.

Charmerende bindingsværks idyl på 105 kvm med stråtag - Skal opleves!!

Huset: Der er her tale om en ren perle af et meget hyggelig og charmerende bindingsværks idyl med stråtag fra 2010 og hvide sprossede vinduer. Huset fremstår på mange måder i en klassisk gammel klitgårds stil. Huset er indrettet med respekt for bygningens karakter, hvilket gør huset til noget helt speciel og positiv særpræget/anderledes i forhold til "almindelige" sommerhuse. Huset er på i alt 105 kvm fordelt med 85 kvm boligareal og 20 kvm dejlig udestue fra 2020 + 24 kvm fritliggende udhus/"anneks" fra 2010. Dertil kommer 1. salen på selve huset på ca. 30 kvm, som dog ikke kan lovliggøres som "boligareal". Dette rum kan dog fint benyttes til bl.a. stue, soveværelse m.v., men det kan ikke blive registreret som "boligareal". Huset er omgivet af en flot kuperet 2.329 kvm natur-/klitgrund.

Området: Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes bowling-/fitnesscenter, restauranter og et væld af butikker, helårsgolfbane, samt det kommende Lalandia vandland (færdig i 2022). Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning: Stueplan: Særdeles hyggelig, charmerende og lys opholds-/spisestue med massiv egetræsgulv, synlige bjælker, pejs med brændeovnsindsats, varmepumpe og udgang til dejlig udestue på 20 kvm fra 2020. Meget funktionelt og pænt renoveret Multiform køkken med flisegulv og i åben forbindelse til stuen samt med udgang til dejlig læfyldt og ugenert sydvestvendt solgård på ca. 25 kvm. Meget flot og rummeligt badeværelse med flot badeværelsesmiljø, bruseniche og flisegulv m/varme. Stort og lyst soveværelse med trægulv og dobbelt boxmadras. Værelse med enkel boxmadras. Entre med murstensgulv og trappe til 1. sal. Depotrum.

1. sal: Ca. 30 kvm dejlig forholdsvis højtloftet rum med mange muligheder - bl.a. kan nævnes: Hyggestue, aktivitetsrum, soverum mv. - (Kan dog p.g.a. loftshøjde m.v. ikke godkendes til boligareal og registreres sådan i BBR).

Desuden er der fritliggende udhus/"anneks" på 24 kvm fra 2010 - (Her kunne der også indrettes eks. soverum uden de store udgifter). .

Udlejning: Huset er p.t. ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget fra Esmark på ca. kr. 94.000 + forbrugsafgifter for 28 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 83.000 eller ca. kr. 7.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån,ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 85 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1969/2021
Grundstr.: 2329 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.500 kr.
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.769 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.522 kr.

Ansvarlig mægler

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
alb@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Hjelmevej 33, 6950 Ringkøbing

    2.050.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 102 m2

  • Koglevej 7, 6950 Ringkøbing

    2.148.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 95 m2

  • Lodbergsvej 21, 6950 Ringkøbing

    2.798.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 73 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.