Andet
1 / 25
Andet

+ 22

  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Klægdalen 24 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 97 m2|5 vær.

Kontantpris 1.998.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.532 kr.

Hyggeligt sommerhus der egner sig perfekt til familieferier, hvor 2 familer ønsker at holde det sammen.

Huset:
Velkommen til Klægdalen 24! Et hyggeligt, rummeligt og velholdt sommerhus på 97 kvm fordelt på 2 huse, hvor det ene er hovedhuset og det anden et annex som er godkendt til beboelse og indeholder fordelingsgang, 2 soveværelser og et badeværelse med sauna. Huset er opført med facade i træ, listet tagpap fra 2008 samt vinduer i plastik eller træ. Indvendigt er huset godt indrettet med masser af lys fra de mange vinduer, hvor lyset og naturen strømmer ind. Der er i 2024 nedlagt nye meget slidstærk Alloc laminat trægulve i hele huset med undtagelse af de 2 badeværelser + køkken. Fra huset er der adgang til dejlige og meget store terrasseområder i træ mod øst og syd, og til en stor grund, hvor der er masser af muligheder for ferieaktiviteter og sjov. Fra huset er der kun ca 500 meter til den hvide badestrand og det brusende Vesterhav.

Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 4-5 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Huset er godt indrettet med stor lyst opholdsstue med brændeovn, alrum og køkken i ét, hvor lyset strømmer ind gennem dannebrogs vinduerne. Fra stuen er der direkte adgang til en stor lukket øst og syd vendt terrasse. Der er 2 soveværelser i hovedhuset, den ene med dobbelt seng og den anden med køjesenge. Dertil et dejligt lyst badeværelse med lyse klinker med gulvvarme, bruseniche samt hvidt badeværelses miljø. Den anden bygning er indrettet med 2 soveværelser med 2 enkelt senge i hver, samt et stort lyst badeværelse med lyse klinker og gulvvarme, bruseniche, hvidt badeværelses miljø samt sauna.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 120.700 + forbrugsafgifter på ca. kr. 19.500. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det samlet kr. 121.004 eller ca. kr. 10.084 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, forbrugsudgifter, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 97 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1973/2004
Grundstørrelse: 2524 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.532 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.903 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.469 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,4 km
Indkøb:
5,84 km
Daginstitution:
5,86 km
Skole:
5,69 km
Sport og fritid:
5,8 km
Sundhed:
5,84 km
Ladestandere:
3,8 km
Lynladere:
5,64 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Sand Holms Vej 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Mågedalen 34, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 84 m2

  • Fyrrekrat 3, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.198.000

    Fritidshus | 4 vær. | 91 m2

  • Lærkedalen 8, Houvig, 6950 Ringkøbing

    1.695.000

    Fritidshus | 5 vær. | 100 m2

  • Gransangervej 18, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.675.000

    Fritidshus | 6 vær. | 122 m2

  • Løvsangervej 9, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.795.000

    Fritidshus | 5 vær. | 90 m2

  • Nyhed

    Risbjergvej 32, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.098.000

    Fritidshus | 4 vær. | 85 m2

  • Klitdalen 13, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.050.000

    Fritidshus | 4 vær. | 69 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 90 m2

  • Nordsø Ferievej 50, Klegod, 6950 Ringkøbing

    1.595.000

    Fritidshus | 3 vær. | 69 m2

  • Frans Julius Vej 4, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.095.000

    Fritidshus | 5 vær. | 111 m2

  • Sivsangervej 12, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    1.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 70 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.