• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Meget velbeliggende og velholdt poolhus Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
Solgt
Solgt

Lærkealle 5 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 200 m2|6 vær.

Kontantpris - kr. Ejerudgift pr. md. - kr.

Meget velbeliggende og velholdt luksus poolhus med rigtig go´ lejeindtægt - skal opleves!

Huset:

Der er tale om et teglstenshus med stråtag, som sælger har opført og haft helt fra starten af, så du kan blive den kun 2. ejer af dette luksus sommerhus. Det rummer bl.a. to gode værelsesafdelinger med eget bad, samt stor swimmingpool med spa, sauna og det 3. bad. Der er kun ca. 10 minutters gang til Vesterhavet, det nye Lalandia og kun ca. 3 km. til Søndervig centrum mv. - så det er også tæt på det meste i området. Der er installeret varmepumpe til swimmingpoolen, så du har også et meget lavt energiforbrug i ejendommen og faktisk et overskud på dit forbrug af vand og el, som lejerne betaler for.

Området:

Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø. Området er beliggende kun ca. 2-3 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på et væld af aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes Lalandia- vandland, som forventes indviet sommer 2022, bowling-/fitnesscenter, restauranter og et væld af butikker. Læs mere på sondervig.dk. Der er ca. 3 km. til nærmeste supermarked i Søndervig, 4 km. til Brugsen i Kloster samt mindre end 10 km. til den hyggelige købstad Ringkøbing.

Indretning:

Stor og hyggelig opholds-/spisestue med klinkegulv, loft i kip og udgang til en dejlig læfyldt og ugeneret terrasse. Stort køkken-/alrum med god spiseplads, loft i kip med synlige bjælker, adgang til poolafdelingen og nyt hvidt køkken fra 2016 samt adgang til stor hems og med brændeovn. To gode værelsesafdelinger med 2 værelser med faste skabe i hvert, samt nyere renoveret og lyst badeværelse i hver afdeling. I den store poolafdeling med loft i kip, er der ligeledes hjørnespa samt adgang til det 3. badeværelse og sauna + udgang til terrassen.

Udlejning:

Huset lejes ud gennem DanCenter Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2020 udgjorde ca. kr. 185.000 inkl. ejers egen udlejning + forbrugsafgifter på ca. kr. 85.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 223.000 eller ca. kr. 18.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. (Afkast af investeret kapital: Ca. 6,5% før skat og 4,7% efter skat) - udregning kan rekvireres.

Fakta om boligen
Boligareal: 200 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 1993/2016
Grundstr.: 2700 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -

Ansvarlig mægler

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
BA3@estate.dk

Lignende boliger

  • Lodbergsvej 245D, 1 1, 6950 Ringkøbing

    2.595.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 154 m2

  • Houvig Klitvej 16, 6950 Ringkøbing

    2.725.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 240 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.