• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
200 meter til Vesterhavet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Lodbergsvej 245D , 1. 1. 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 154 m2|4 vær.

Kontantpris 2.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.391 kr.

Attraktivt beliggende ferie ejerlejlighed med virkelig gode terrasser og lejeindtægt - skal opleves.

Området: Der er kun 200 meter til stranden, vesterhavet, butikscenter, restauranter, fitness- og bowlingcenter mv. og ca. 1000 meter til 18 hullers helårs golfbane, Lalandia med et af Nordeuropas største badeland mv. Søndervig er kendt som en meget populær ferie- og badeby med bl.a. badeland, bowling-/fitnesscenter, restauranter og et væld af butikker mv. Byen oser af liv og charme hele året rundt og der er kun ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande - se www.sondervig.dk

Lejligheden: Ferielejligheden er udvendig opført i mursten, plast vinduer og døre, zink tagrender samt stål gelænder ved terrasser mv., så der er minimal udvendig vedligehold. Indretningen er tidssvarende og moderne med al den komfort man kan ønske sig af en ferielejlighed, som både er meget velegnet til privat brug og til udlejning. Lejligheden er en del af en ejerforening med bl.a. 9 nye lejligheder. Ejerforeningen sørger for løbende udvendig vedligehold og renholdelse m.v., så du kan tillade dig kun at tænke på at slappe af og hygge dig, fra du træder ind i lejligheden. Den årlige udgift til bl.a, ejendomsskatter, forsikringer, vedligeholdelse m.v. er langt billigere end ved et fritliggende sommerhus og arbejdsbyrden ved at eje den, er også langt mindre end ved et traditionelt sommerhus. Selve indretningen fremgår af plantegningen og hver enkelt lejlighed er specielt enten i form af indretning fx med spa, sauna, indskudt hems forskellig udsigt mv. - så du får din helt egen unikke lejlighed på en af de måske mest attraktive og velbeliggende fritidsgrunde i hele Danmark, hvor der er aktiviteter for hele familien fra de helt små, til de unge samt festglade mennesker, der elsker musik og gang i gaden samt til de, der blot vil nyde området, gastromad og vin samt solnedgangen over vesterhavet mv. Adgang til badelandet: Du har også brugsret til Søndervig Badeland, aktivitetsrum og eget stort depotrum mv.. Ejerforeningen er en lukket kreds på 13 og de betaler deres eget bidrag til badelandet og er ikke en del af det øvrige Danland.

Indretning:

Meget lækkert og lys opholdsstue med adgang til hems samt udgang til udsigtsterrassen mod øst. Køkken-/alrum med lyst moderne inventar, god spiseplads samt udgang til den niveauopdelte tagterrasse med udsigt til klitterne og god læ. 3 rigtig gode og lyse værelser med boksmadrasser og faste skabe i hvert - der er mulighed for i alt 8 sovepladser, da det ene værelse kan rumme 4 senge, og så har du endda mulighed for 2 ekstra pladser - så du alt har 10 sovepladser. Stort luksus badeværelse med sauna, spabad og bruseniche samt hvid sanitet. Gæstebadeværelse i samme stil og med bruseniche, væghængt WC mv. Stor og lækker hems med god ståhøjde og som kan indrettes både som hyggestue eller slænge plads, 2-3 ekstra sovepladser mv.

Udlejning: Der foreligger kontrakt med Dancenter, som har lejet den ud for ca. 100.000 i indtægt til ejer + forbrugsindtægt af vand, varme og el. Hvis der beregnes skat efter 60/40 reglen og 34 % i skat - vil det give dig som ejer kr. 90.000 efter skat pr. år og kr. 7.500 pr. måned i tilskud til finansiering samt ejerudgifter i form af ejerforening, ejendomsværdiskat, badelandsbidrag mv.

Fakta om boligen
Boligareal: 154 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1978/2019
Grundstr.: 1 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.391 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.346 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.179 kr.

Ansvarlig mægler

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
BA3@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Nordsø Ferievej 14, 6950 Ringkøbing

    2.998.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 120 m2

  • Rørsangervej 36, 6950 Ringkøbing

    2.598.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 120 m2

  • Wolle Friks Vej 59, 6950 Ringkøbing

    2.345.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 163 m2

  • Nordsøvej 380, 6950 Ringkøbing

    3.095.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 117 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.