Lodbergsvej 99 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Yderst velbygget og velbeliggende sommerhus med bl.a. spa, sauna og aktivitetsrum med kun 200 meter til stranden

Huset:
Der er her tale om et luksus sommerhus, som er yderst velegnet til investering / udlejning og som ligger virkelig godt placeret, tæt ved by, hav, Lalandia mv. og samtidig højt, så du har fin udsigt mv. - skal opleves.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Først træder du ind i lys og rummelig entré, hvorfra du har adgang til det husets ene badeværelse og mindre gang, hvorfra du finder de første 2 værelser ud af 4. Begge er lyse, rummelige og indrettet med dobbeltseng. Fra gangen føres du også ind i husets samlingspunkt - nemlig det store køkken/alrum der ligger i åbent forbindelse med husets stue, hvorfra der er direkte udgang til en lækker delvist overdækket terrasse mod syd. Køkkenet er med lyst interiør og køkkenø. Her er højt til loftet og plads til mange hyggelige stunder bl.a. foran den hyggelige brændeovn som er i stuen, som er med samme gennemgående klinkegulv som i køkken/alrummet. Endvidere er der adgang til fordelingsgang, hvor du finder husets resterende 2 værelser, som også er lyse, rummelige og med dobbeltseng. Derudover ligger det store badeværelse, som er med både sauna og spa. Til sidst er der adgang til stort aktivitetsrum, som er indrettet med tv-hjørne og poolbord. Herfra er der via dobbeltdøre udgang til den store træterrasse.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 257.550 + forbrugsafgifter på ca. kr. 21.500. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 231.500 eller ca. kr. 19.230 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Pr. 01.03.2024 er huset udlejet for kr. 230.735 + forbrug i 2024.