• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Andet
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Andet
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt

Lodbergsvej 157 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 100 m2|5 vær.

Kontantpris 3.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.708 kr.

"Gratia" - en charmerende stråtækt perle i gåafstand til både Vesterhavet og alt i Søndervig

Huset:
Højt beliggende og en smule tilbagetrukket fra Søndervigs puls ligger "Gratia" - et charmerende rødstenshus med hyggelige sprossede vinduer og smukke hvide gesimser mod husets stråtag m.m. Huset er opført år 1924, men så snart man træder indenfor ses smarte moderne rammer med respekt for husets oprindelige stil. F.eks. flotte originale lofter med detaljerede synlige bjælker, hvidmalet i flot kontrast til sorte døre. Det ene af husets badeværelser er med spa og adgang til saunarum (%saunaovn) ligesom køkkenet har tidløst hvidt inventar med hårde hvidevare i stål fra bl.a. Fischer & Paykel. En hyggelig brændeovn "svæver" som en rumdeler i køkken/alrummet og skaber masser af hygge og i øvrigt en flot detalje til rummet. I alt 137 m2 velfordelt på 2 plan med bl.a. 3 værelser og 2 badeværelser. I alt 1.467 m2 klitgrund med garage bygget ind i det kuperede terræn, et disponibelt rum under husets tag og indtil flere velanlagte terrasseområder - både mod øst, syd og vest. Alle er omkranset af bl.a. jernbanesveller og indrettet, så de forenes perfekt med omgivelserne.

Området:
Max 300 meter til Vesterhavet med dejlig badestrand og trods husets lidt tilbagetrukne placering, er man kun en "spytklat" fra Søndervigs hyggelige midte med restauranter, caféer, special- og dagligvarebutikker. Søndervig er en populær ferie- og badeby med masser af aktiviteter - bl.a. 18 hullers helårs golfbane og en af Nordeuropas største vandlande - Lalandia Søndervig. Læs evt. mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Stueplan: Rummelig entre med fin trappe til 1. sal og adgang til åbent køkken/alrum og stue. I dette fællesrum er der masser af lysindfald fra stor karnap og indtil flere udgange til de tilhørende terrasser. Værelse med god skabsplads og stort badeværelse som emmer af wellness med både spa, bruseniche og adgang til sauna.
1. sal: På 1. sal er der en dejlig stue med cozy stemning og hvor husets 2 gennemgående skorstene skaber fine kroge. Udgang til altan med skøn udsigt til bl.a. fjorden. Yderligere 2 hyggelige værelser samt husets andet badeværelse.

Udlejning:
Huset bruges ikke til udlejning. Der foreligger udlejningsbudget på ca. kr. 150.500 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 129.200 eller ca. kr. 10.750 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, , ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 100 m²
Kælderstørrelse: 4 m²
Stue/Værelser: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1924
Grundstørrelse: 1467 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.708 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.630 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.803 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 6163 8686

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
247 m
Indkøb:
325 m
Daginstitution:
3,91 km
Skole:
4,12 km
Sport og fritid:
4,28 km
Sundhed:
325 m
Ladestandere:
113 m
Lynladere:
358 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Sand Holms Vej 78, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.250.000

    Fritidshus | 4 vær. | 96 m2

  • Nordsøvej 398, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.195.000

    Fritidshus | 4 vær. | 126 m2

  • Nyhed

    Ternedalen 11, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.185.000

    Fritidshus | 5 vær. | 110 m2

  • Nyhed

    Havklitvej 87, Klegod, 6950 Ringkøbing

    4.298.000

    Fritidshus | 4 vær. | 119 m2

  • Nyhed

    Klitdalen 6, Houvig, 6950 Ringkøbing

    3.248.000

    Fritidshus | 5 vær. | 118 m2

  • P Snejkers Vej 21C, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.348.000

    Fritidshus | 4 vær. | 120 m2

  • Lodbergsvej 125, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.498.000

    Fritidshus | 5 vær. | 101 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.