• Plantegninger

Lodbergsvej 35 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 68 m2|4 vær.

Kontantpris 3.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.016 kr.

Yderst fantastisk perle i hjertet af Søndervig og med direkte sti til Vesterhavet

Huset:
Skønt og yderst centralt beliggende sommerhus i Søndervig. Huset er beklædt med træ, som er malet i gult - ligesom stakittet der indhegner den private og ugenerede fliseterrasse. Her får du en særdeles unik mulighed for at holde dine ferier tæt ved det skønne Vesterhav og med kort gåafstand til Søndervig centrum.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Her træder du først ind i husets lyse entré, hvor der både er vaskemaskine, skabsplads og bordplads. Herfra træder du videre ind i kernerummet - nemlig det hyggelige og lyse køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med husets hyggelige stue som bl.a. har en hyggelig brændeovn, synlige loftsbjælker og fyrretræsgulv. Fra stuen har du udgang til total ugeneret syd-/østvendt fliseterrasse. Tilbage i entréen har du også adgang til husets badeværelse, som er med hvidt badeværelsesmiljø og klinker på vægge og gulv (m/gulvvarme). I alrummet finder du ydermere trappe til husets 1. sal, hvor du får yderligere to gode værelser.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Esmark Feriehusudlejning (kun stueetagen): Budgetteret lejeindtægt for 2025 ved fuld udlejning af hele huset (efter diverse ændringsforslag fra bureauet) ligger på ca. kr. 98.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 87.412 eller ca. kr. 7.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. - forhør for nærmere information herom..

Fakta om boligen
Boligareal: 68 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1952/1995
Grundstørrelse: 822 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.016 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.523 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.534 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 6163 8686

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
421 m
Indkøb:
426 m
Daginstitution:
4,12 km
Skole:
4,34 km
Sport og fritid:
4,49 km
Sundhed:
426 m
Ladestandere:
338 m
Lynladere:
409 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Hafavej 105, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 3 vær. | 64 m2

  • Ny pris

    Lodbergsvej 179, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.498.000

    Fritidshus | 3 vær. | 53/10 m2

  • Lodbergsvej 233, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.895.000

    Fritidshus | 3 vær. | 54 m2

  • Lodbergsvej 141, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 50 m2

  • Nyhed

    Sneppedalen 5, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.