Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af
Nyhed!

Lyngvejen 92 Klegod, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 143 m2|7 vær.

Kontantpris 3.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.078 kr.

Særdeles velholdt, rummeligt og velbeliggende sommerhus med kun 400 meter til Vesterhavet

Huset:
Velkommen til Lyngvejen 92 i Klegod. Her får du 143 m2 velholdt og velbeliggende murstenshus med delvist nyt stråtag fra december 2023. Huset rummer bl.a. 4 gode værelser, badeværelse med spa og sauna, multirum og skøn sydvendt terrasse. Tilmed har huset kørestolsvenlige døre, værelser og badeværelser, og henvender sig derved til alle og er særdeles udlejningsvenligt.
 
Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.
 
Huset her ligger på en af de flotteste grunde i området og er på hele 3.299 m2 - fra toppen af grunden har du en helt fantastisk udsigt - som skal opleves.
 
Indretning:
Her bydes du velkommen i mindre entré, hvor der er plads til overtøjet i det indbyggede skab. Fra entréen har du adgang til det mindste af husets to badeværelser, som er med lyse og moderne interiør. Derudover har du adgang til husets køkken, som ligger i åbent forbindelse både alrum og stue og er med gennemgående klinkeguld og hyggelige loftsbjælker. Køkkenet er lyst, funktionelt og har en fantastisk udsigt til klitlandskabet. I stuen findes en hyggelig brændeovn, der indbyder til mange hyggelige stunder. herfra har du også direkte udgang til overdækket terrasse mod syd. Fra alrummet har du adgang til to af husets i alt 4 værelser. Begge er med indbyggede skabe og dobbeltseng. Fra alrummet har du også adgang til stort multirum, hvorfra der er udgang til husets sydvendte terrasse. Fra multirummet har du ligeledes adgang til de resterende 2 værelser, som også er med indbyggede skabe. Til sidst findes husets store badeværelse, som er med lyst interiør samt spa og sauna. 
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem "Ferie mellem hav og fjord" - Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 20.11.2024 ca. kr. 145.000 + forbrug (I 2024 har ejer haft huset ejerspærret i januar, februar og halvvejs ind i marts). Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 125.000 eller ca. kr. 10.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 2/4
Bygget/Ombygget: 1974/1994
Grundstørrelse: 3299 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.078 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.411 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.622 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,86 km
Indkøb:
2,92 km
Daginstitution:
5,3 km
Skole:
5,82 km
Sport og fritid:
5,85 km
Sundhed:
2,92 km
Ladestandere:
2,83 km
Lynladere:
2,83 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.