• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Gæstebadeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Anneks
  • Anneks
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Virkelig præsentabelt sommerhus Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Gæstebadeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Anneks
  • Anneks
  • Plantegning

Nordsø Ferievej 14 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 120 m2|5 vær.

Kontantpris 2.998.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.009 kr.

Virkelig flot, præsentabelt, rummeligt og virkelig velholdt 120 kvm. sommerhus med tilhørende 35 kvm. "aktivitets-rum" - alt sammen fra 2005.

Huset: Skønt og særdeles velbygget og velindrettet sommerhus på 120 kvm. med tilhørende stort anneks/aktivitetsrum på 35 kvm. Begge bygninger, der er opført med muret facade og stråtag, fremstår indvendigt i flot og indbydende stand med klinkegulve med gulvvarme, lyse lofter og nymalede vandskurede vægge m.m. Huset er beliggende på en 1600 kvm. stor naturgrund med bl.a. dejlig sydvendt terrasse, og ud sigt til Ringkøbing Fjord i det populære Klegod.

Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes det kommende Lalandia vandland, som forventes indviet i 2022, bowling-/fitnesscenter, restauranter, butikker samt helårsgolfbane m.v. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra Klegod er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Klegod byder desuden på Klegod-Fiskesø og en skøn natur med klitter, hav og fjord samt masser af stier, der er velegnede til gå-, løbe- og cykelture. Der er ca. 1 km. til Vesterhavet, som altid er en oplevelse værd og uanset om solen skinner, eller det regner og rusker, så er en lang gåtur langs vandet altid en oplevelse.

Indretning: Huset er smagfuldt indrettet med entre, fire gode soveværelser, hver med 2 sovepladser og skabet. Fra det ene værelse er der desuden adgang til dejlig øst-vendt morgenterrasse. Lyst U-formet køkken med åben forbindelse til alrum med spisesplads og brændeovn. Videre åben forbindelse til den skønne lyse og pænt møblerede opholdsstue, hvorfra der er flot udsigt til Ringkøbing Fjord, 2 præsentable badeværelser, hvor der i det ene er både spabad og sauna. Ved siden af huset er der opført et aktivitets-anneks med bl.a.billard, tv, vaskemaskine og tørretumbler.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol, Søndervig: Lejeindtægt for 2019 udgjorde kr. 134.703 + forbrugsindtægt ca. 10.000 kr. for 30 ugers udlejning. I 2020 faldt udlejningen til 24 uger og en lejeindtægt på kr. 107.896 + forbrug. I 2021 er der medio maj booket lejeindtægt for kr. 137.961 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 126.000 eller ca. kr. 10.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstr.: 1817 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.009 kr.
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.099 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.598 kr.

Ansvarlig mægler

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
HJL@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Sneppedalen 94, 6950 Ringkøbing

    3.595.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 119 m2

  • Nyhed

    Holmsborgvej 35, 6950 Ringkøbing

    2.695.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 85 m2

  • Rørsangervej 36, 6950 Ringkøbing

    2.598.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 120 m2

  • Lodbergsvej 245D, 1 1, 6950 Ringkøbing

    2.595.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 154 m2

  • Hafavej 139, 6950 Ringkøbing

    3.675.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 120 m2

  • Mågedalen 91, 6950 Ringkøbing

    3.095.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 102 m2

  • Nordsøvej 380, 6950 Ringkøbing

    3.095.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 117 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.