Lyst og hyggeligt sommerhus i Søndervig beliggende på en pragtfuld naturgrund kun 500 meter fra Vesterhavet

Huset:
Her får du et rigtig velholdt og velbeliggende sommerhus, med kort til både Vesterhavet og centrum i Søndervig. Huset, som rummer 126 kvm. og er opført i 1977, er ombygget i 2003 med bl.a. gulvvarme og klinker (%soverum), badeværelse, ny udv. træbeklædning, udvidelse af stue samt tilbygning af bryggers. På den 1.722 kvm. store solrige og læfyldte grund er der rundt om huset skønne terrassearealer, græsplæne med gyngestativ og det hele er "pakket ind" med beplantning, så man kan holde sig privat og ugeneret. Taget males i foråret 2024.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Her bydes du velkommen i lys entré med dejligt lysindfald fra store vinduespartier mod øst. Entréen går ud i fordelingsgang, hvorfra du har adgang til husets 3 lyse og rummelige værelser, hvoraf et er med dobbeltseng og de to andre er med 2 enkelte seng i hver. Herfra har du også adgang til lyst badeværelse med højt til loftet. Her får du bl.a. klinkegulv m/gulvvarme, lyse badeværelsesmiljø og lækker sauna. For enden af gangen træder du ind i husets samlingspunkt - nemlig det stuen, som ligger i delvist åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er lyst, med samme klinkegulv som stuen og rummer alt hvad du har brug for - lige fra opvaskemaskine og køle/fryseskab til god opbevaringsplads. Stuen er med klinkegulv, højt til loftet og med en utrolig hyggelig "udestue" og integreretmod vest, hvor ovenlysvinduer og store vinduespartier skaber et rigtig hyggeligt og åbent rum. Herfra er der direkte udgang til den skønne terrasse der omkranser det meste af huset. Derudover er der bryggers med god plads, grovkøkken samt vaskemaskine og tørretumbler.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 87.300 + forbrugsafgifter på ca. kr. 11.363 (nuværende ejer bruger huset en del selv og derfor foreligger der ejerspærringer i 13 uger som dækker flere af de populære uger i ferier som bl.a. uge 7, 27, 28 og 42). Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 87.940 eller ca. kr. 7.328 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Ved fuld udlejning estimerer Esmark et udlejningsbudget på ca. kr. 117.000 + forbrug.