Meget stilrent og moderne indrettet luksushus!

Huset:
Der er her virkelig tale om et flot, præsentabelt, stilrent og moderne nyt sommerhus fra 2023 med et boligareal på 120 kvm + 25 kvm fuldisoleret "anneks"-/udhusbygning, som er opført i samme stil som selve huset. Huset er udvendigt opført i trykimprægneret træ fra Bergsten, som er fabriksmalet 3 gange, tagpap med listedækning, alu-/trævinduer, og de indvendige vægge fremstår i et råt look med lakerede fyrretræsplader, som giver et eksklusivt udseende.

Området:
Søndervig har igennem generationer været kendt som en af vestkystens skønne og mest populære badebyer. Her bydes på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes Lalandia-vandland, restauranter og et væld af butikker samt 18 hullers helårsgolfbane. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Du bydes velkommen i en flisebelagt entré, hvorfra der er adgang til det ene badeværelse, stuen og bryggers-/vaske- og teknikrum med meget skabsplads. Det meget funktionelle køkken, som ligger midt mellem opholdsstuen og spisestuen, binder det store og lyse rum sammen i ét, og derfor er rammen sat for mange hyggelige feriestunder i meget hyggelige og lyse omgivelser. I stue og køkken er der desuden højt til loftet samt store vinduespartier, der både giver et dejligt lysindfald og et kig ud til sommerhusets omgivelser. Der er her også brændeovn og en energivenlig varmepumpe, der sørger for et godt indeklima. Endelig er der adgang til de store øst-/vest- og sydvendte terrassearealer, som bl.a. binder huset og udhuset sammen. En del af terrassen mod syd og vest er lukket og overdækket, og på den åbne del er der bl.a. vildmarksbad m.v. Der er 3 gode og store soveværelser samt hems med minimum 2 sovepladser. Endelig er der et flot og meget præsentabelt badeværelse med badeværelsesmiljø og flisebelagt bruseniche samt et gæstebadeværelse i samme stil som det store badeværelse. "anneks"-/udhuset er indrettet med dejligt "aktivitets-/multirum", depotrum samt et aflåst privat rum.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning, som har udarbejdet et forsigtigt udlejningsbudget på kr. 215.000 for 2024 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 33,6% skat giver det kr. 180.490 eller ca. kr. 15.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.