Spring til hovedindhold
  • Plantegninger

Opstrupsvej 4 Klegod, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 101 m2|4 vær.

Kontantpris 2.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.100 kr.

Fuldmuret kvalitets sommerhus, som kræver min. vedligehold og fremstår utrolig velholdt overalt - skal opleves!

Huset:
Dette kvalitetssommerhus er opført af den meget anerkendte lokale murermester Finn G. Andreasen. Det er virkelig hyggeligt indrettet, så du føler dig velkommen i det sekund, du træder ind i huset. Varmen i huset er med luft/luft varmepumpe, brændeovn og gulvvarme, hvor der er klinker mv. - så er du også sikret nogle rigtig hyggelige efterår- og vintermåneder i sommerhuset.
 
Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 5 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes vandland, restauranter, butikker samt 18 hullers helårsgolfbane m.v. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.
 
Indretning:
Hyggelig opholds-/spisestue med klinkegulv m/varme, brændeovn og udsigt til fjorden samt udgang til terrasser. Lyst og meget lækkert luksus køkken i hvid, spiseplads og klinkegulv m/varme. Herfra er der også adgang til hemsen, hvor der sagtens kan være plads til 2-3 ekstra sovepladser. Soveværelse med 5 faste skabe. Værelse med 2 faste skabe, boksmadrasser og udgang til terrasse. Værelse med boksmadrasser og 2 faste skabe. Virkelig lyst og stort badeværelse med sauna, spabad, muret nyere bruseniche, klinkegulv med varme og nydeligt bademiljø med fast bord m/vask og skabe. Gæstebadeværelse i samme stil med bruseniche, fast vask samt klinkegulv m/varme. Hyggelig entre med klinkegulv samt vaskemaskine og tørretumbler.
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 135.000 +inkl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 116.864 eller ca. kr. 9.738 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån,, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 101 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstørrelse: 2000 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.100 kr.
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.185 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.505 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
2,39 km
Indkøb:
5,43 km
Daginstitution:
4,64 km
Skole:
6,97 km
Sport og fritid:
5,9 km
Sundhed:
5,46 km
Ladestandere:
1,56 km
Lynladere:
5,39 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.