Opstrupsvej 62 Klegod, 6950 Ringkøbing

Hyggeligt og velbeliggende lille sommerhus, tæt ved Vesterhavet.

Huset/Grunden:
Drømmer I om at bygge nyt sommerhus på en skøn kuperet naturgrund kun 500 m fra Vesterhavet, så er der nu mulighed for at gøre drømmen til virkelighed. Fra både huset og grunden har du den smukkeste udsigt ud over klitterne og den barske Vestjyske natur. I dag ligger der et mindre sommerhus på 55 kvm. som man kan vælge at erstatte med et helt ny, hvis det er det man ønsker, eller bruge det som huset er. Huset er meget regulært og opført i 2009 og indeholder Hyggelig spise- og opholdsstue, Køkken, badeværelse, soveværelse og lille værelse, samt en fin hems, med adgang fra stuen.

I forbindelse med et evt. nybyggeri, så er tilslutningsafgift til el- og vand betalt.

Den skønne kuperede natur- og klitgrund er på hele 2117 kvm. Iflg. lokalplanen for området, må der max opføres et nyt hus på 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm. Bygningsreglementet for småhuse skal overholdes, hvilket betyder: Hus må bygges i én etage uden udnyttelig tagetage. Bygningshøjde må maks. være 5 meter. Gulvniveauet fastlægges af bygningsmyndigheden. Der henvises i øvrigt til indholdet af lokalplan nr. 2B, som gælder for dette område.

P.g.a husets generelle fysiske tilstand, vil der ikke blive udfærdiget el- og tilstandsrapport og der vil i købsaftalen komme til at fremgå, at huset på sigt erhverves med nedrivning for øje, hvilket der er taget højde for i handelsprisen.


Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, og kan således overtages uden nogen form for udlejningsforpligtelse.

Bemærk venligst:, at der medfølger 1 stk. ekstra grund (Opstrupsvej 73, 6950 Ringkøbing) i prisen. Denne grund, der er på 2040 kvm., heraf vej 501 kvm., og ubebygget, ligger i umiddelbar forlængelse af grunden Opstrupsvej 62. Opstrupsvej 73 er vurderet til 0 kr., så den koster ikke noget at "ligge" med. Den kan umiddelbart ikke bebygges, som vejforholdene er i området i dag, idet stamvejen "Opstrupsvej" gennemskærer grunden på langs. Opstrupsvej 73 kan såfremt køber ønsker det ,for købers egen regning sammenlægges med ejendommen Opstrupsvej 62 , eller den kan bibeholdes særskilt - og måske på længere sigt give mulighed for en ekstra byggegrund, såfremt det bliver muligt, at flytte eksisterende vej.

Forhør venligst nærmere herom hos Estate Vestjylland.