Anker Eskildsens Vej 118 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Stråtækt idyl tæt på hav og fjord – nyd roen, lyset og naturen i Nr. Lyngvig

Huset:
På Anker Eskildsens Vej 118 i Nr. Lyngvig venter et charmerende, stråtækt - (renoveret 2025) sommerhus på 103 m², ideelt til op til 6 personer. Her får I et hyggeligt fristed tæt på både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Indenfor mødes I af et lyst opholdsrum med synlige træbjælker, en dekorativ vindeltrappe og en brændeovn, der skaber ekstra hygge på kølige dage. Det åbne køkken ligger i forlængelse af stuen og er praktisk indrettet med alt, hvad der behøves til madlavningen, inklusiv opvaskemaskine. Ved spisebordet er der god plads til fælles måltider og hyggelige aftener. Sommerhuset rummer tre soveværelser – to i stueplan og ét på førstesalen med kik til Fjorden, hvor to enkeltsenge danner en hyggelig lille afdeling. Badeværelset er enkelt og funktionelt med gulvvarme, og et praktisk depotrum med vaskemaskine og separat fryser gør huset velegnet til længere ophold. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, som kan bruges i al slags vejr. Der er også mulighed for opladning af el-bil

Området:
Nr. Lyngvig, med den hyggelige fjordhavn Lyngvig Havn i Ringkøbing Fjord indenfor 3 minutters gang og Vesterhavets bølger nåes på 15-20 minutters gang er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 6 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker, gode spiserestauranter og svømmehal. Den pulserende bade- og ferieby Søndervig ligger 8 km. mod nord. Her kan familien hygge sig med en tur på den hvide Sandstrand eller se på bunkere på stranden, sandskulpturer i byen eller nyde en kold øl på en af byens mange restauranter/spisesteder. I Søndervig findes desuden Vandland, og en 18 hullers helårs golfbane.

Indretning:
Man træder ind i en rummelig opbevaringsentré, hvor pladsen fordeler sig mod to hyggelige soveværelser og et lyst, indbydende badeværelse med bruseniche og fliser på væggene. Herfra åbner sommerhuset sig i det lyse leverum, hvor store vinduespartier lader naturen trænge helt ind og skaber den afslappede feriestemning. Fra rummet er der udgang til den store syd- og vestvendte terrasse, som hurtigt bliver husets naturlige opholdsrum på solrige dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den hyggelige spiseplads og stuen med brændeovn – et rart samlingspunkt til både lange morgenstunder og sene sommeraftener. En vindeltrappe fører videre op til førstesalens charmerende værelse med fjordkig samt et ekstra privat værelse med to senge ( der ikke er godkendt til beboelse ) og et stort og praktisk opbevarings- og uudnyttet loftrum, der afrunder sommerhusets funktionelle og indbydende rammer.

Udlejning:
Huset har i 2025 været begrænset udlejet ved Feriepartner for kr. 77.344 + forbrugsafgifter på ca. kr. 14.519. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 82.895 eller ca. kr. 6.907 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, m.v. Pr. 19/12-25 er huset forhåndsbooket for kr. 25.585 + forbrugs indtægter.