Porsevej 13 Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

Velindrettet sommerhus på stor ugeneret naturgrund for enden af lukket stikvej og tæt på Vesterhavet

Huset:
Dette hyggelige og velindrettede fritidshus er beliggende i et attraktivt og naturskønt sommerhusområde tæt ved Vesterhavet, hvor frisk havluft og brede sandstrande danner rammen om ægte ferieidyl. Huset er beliggende på en 2.300 m2 stor og ugeneret naturgrund, som giver både privatliv og god plads til udeliv.
Huset fremstår yderst velholdt og funktionelt med bl.a. 3 værelser + hems + lækkert badeværelse med både spa og sauna. Det lyse og åbne køkken/alrum er husets naturlige samlingspunkt med plads til både afslapning og hyggeligt samvær året rundt, om det er med åben dør ud til terrassen i sommeren eller foran den hyggelige brændeovn i stuen. Køkkenet er integreret i opholdsmiljøet og giver ligeledes mulighed for socialt samvær, når dagens måltider tilberedes. Udendørs kan ferielivet nydes på træterrasserne, hvor der er rig mulighed for solbadning, leg og hyggelige grillaftener, da der er læ og sol fra morgen til aften. Derudover rummeligt udhus og tilhørende brændeskur med god plads til opbevaring.

- Alt i alt et indbydende sommerhus med klassisk vestkyststemning og en beliggenhed, der kombinerer natur, strand og ferieliv på bedste vis.

Området:
Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø. I området er flotte naturstier og tæt på huset er der en legeplads. Området er beliggende kun ca. 2-3 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk. Derudover ligger huset ca. 500 meter fra Stadil Fjord og tæt ved hyggelige Røjklit Havn.

Indretning:
Fra husets ene træterrasse findes husets indgangsdør. Her bydes du direkte velkommen i åben og lys entré, hvor der også er plads til overtøjet. Herfra har du videre adgang til husets store samlingspunkt - nemlig det lyse og åbne køkken/alrum/stue med loft i kip, hvor der er plads til mange hyggelige stunder. Fra stuen har du direkte udgang til delvist overdækket træterrasse. Huset rummer i alt 3 værelser, hvor 2 er med dobbeltseng og 1 af dem er med 2 enkeltsenge. Alle 3 værelser er med faste skabe. Huset rummelige og lyse badeværelse er med lyst inventar, højt til loftet og både lækkert spabad og sauna.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Sol & Strand over sommeren. Der foreligger udlejningsbudget ved fuld udlejning på kr. 105.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 93.350 eller ca. kr. 7.750 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.