1 / 24

+ 21

  • Plantegninger
Nyhed!

Sortebærdalen 51 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 118 m2|4 vær.

Kontantpris 3.095.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.975 kr.

Virkelig lækkert nyere sommerhus, beliggende på stor naturgrund, kun 300 meter fra Vesterhavet

Huset:
Virkelig flot og præsentabelt kvalitets sommerhus, opført i 2017 i gode materialer og med facade i sortmalet træ, tag af græstørv, samt PVC-vinduer. Huset, der har et samlet boligareal på 118 kvm. + 9 kvm. integreret redskabsrum med god plads til havemøbler, grill m.v. er beliggende i det attraktive og kuperede Houvig, kun ca 300 meter fra Vesterhavet, på en lyngklædt naturgrund på 2.057 kvm. med bla. dejlig store træ terrasse mod øst, syd og vest, hvorfra der er en flot udsigt til de store klitter og naturen omkring huset. Huset opvarmes via energivenlig varmepumpe. 
 

Området:
Sommerhuset er beliggende på en stor naturgrund på Sortebærdalen 51 i Houvig, ca. 4 km. nord for Søndervig. Der er 300 meter til Vesterhavet og de fantastiske sandstrande, og ca. 3 km. til den pulserende ferieby Søndervig, hvor der er et stort supermarked, en bager, flere gode restauranter ogspecialbutikker, samt Lalandia Vandland. For de golfinteresserede, er der kun 2,5 km. til golfbanen.
 

Indretning:
Entre med god plads til fod- og overtøjet, klinkegulv, fast bord, samt kombineret vaske-/tørre maskine. Lyst og praktisk U-formet køkken med alle moderne hjælpemidler og med åben adgang til dejlig lys og rummelig velmøbleret spise- og opholdsstue med brændeovn og herfra adgang til den store delvis overdækkede træ-terrasse. Fra de store vinduer i stuen har man en fantastisk udsigt over det kuperede terræn
og klitterne. 2 fine badeværelser, begge med bruser, toilet og klinkegulv med gulvvarme. Derudover har det ene badeværelse spa og sauna. Der er desuden 4 soveværelser, 3 med dobbeltsenge og en med en køjeseng og en enkeltseng. Endelig er der 9 kvm. fint integreret redskabsrum.
 

Udlejning
Huset lejes ud i begrænset omfang gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2023 udgjorde for 11 ugers udlejning i sommerperioden ca. 75.000 kr.+ forbrugsafgifter. Der foreligger udlejningsbudget for 2025 fra Feriepartner på kr. 181.884,-. + forbrug ca. kr. 12.000,-, baseret på maximal udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 163.736 eller ca. kr. 13.645 pr. måned efter skat i tilskud til evt.rente og afdrag
på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 2017
Grundstørrelse: 2057 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.975 kr.
Udbetaling 155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.311 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.569 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,23 km
Indkøb:
3,68 km
Daginstitution:
4,61 km
Skole:
4,32 km
Sport og fritid:
4,5 km
Sundhed:
3,65 km
Ladestandere:
2,2 km
Lynladere:
3,46 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Hafavej 139, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.495.000

    Fritidshus | 5 vær. | 120 m2

  • Nyhed

    Skovdalen 16, Houvig, 6950 Ringkøbing

    3.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 120 m2

  • Bud ønskes

    Lodbergsvej 157, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.495.000

    Fritidshus | 5 vær. | 137/4 m2

  • Sand Holms Vej 78, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.250.000

    Fritidshus | 4 vær. | 96 m2

  • Nordsøvej 398, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.195.000

    Fritidshus | 4 vær. | 126 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 90 m2

  • Lodbergsvej 245B, 1., Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.345.000

    Fritidshus | 4 vær. | 142 m2

  • Klitdalen 6, Houvig, 6950 Ringkøbing

    3.248.000

    Fritidshus | 5 vær. | 118 m2

  • Krogen 9, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.498.000

    Fritidshus | 5 vær. | 120 m2

  • Sneppedalen 5, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.548.000

    Fritidshus | 4 vær. | 88 m2

  • Ahornalle 18, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.395.000

    Fritidshus | 5 vær. | 120 m2

  • Lodbergsvej 125, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.498.000

    Fritidshus | 5 vær. | 101 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.