• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Auroravej 4 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 101 m2|5 vær.

Kontantpris 1.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.715 kr.

NETOP NEDSAT 100.000 KR.
Huset: Der er her tale om et særdeles velholdt og meget velplejet samt rummeligt sommerhus på 107 kvm + 22 kvm hems og meget store lukkede træterrassearealer mod syd, vest og øst, hvorfra der er storslået udsigt over Ringkøbing Fjord. Huset fremstår generelt i en meget høj moderniseringsgrad. Huset er omgivet af en 1.208 kvm let kuperet naturgrund, og der er kun få minutters gang til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Man får her virkelig mange gode kvm til en meget fornuftig pris. Der er lige investeret i et solcelleanlæg til kr. 130.000.

Området: Der er her tale om et populært og større sommerhusområde i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Der er ca. 15 km. til Hvide Sande og ca. 10 kvm til det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn og hyggelige caféer/restauranter m.v.

Indretning: Meget hyggelig og lys let nedsænket opholdsstue med loft til kip, brændeovn, varmepumpe, trægulv og store vinduespartier mod klitlandskabet, som giver en masse dejligt lysindfald i både stuen og køkken/alrummet. Meget rummelig, lys og moderniseret køkken/alrum med fast bænk, flisegulv m/varme, loft til kip, lyst inventar og udgang til meget store vest-, syd- og østvendte lukkede træterrasser. Fra den syd- og østvendte terrasse er der udsigt over Ringkøbing Fjord, og fra den ophøjede terrasse mod vest er der panoramaudsigt over fjorden. Lyst, pænt og stort badeværelse med flisegulv m/varme, moderniseret badeværelsesmiljø, spa og adgang til sauna. 2 gode soveværelser med nyt laminat gulv, dobbelt boxmadras og 2 faste skabe i hvert. Værelse med nyt laminatgulv, 2 x boxmadras og to faste skabe. Der er lige investeret i følgende moderniseringer: Solcelleanlæg for kr. 130.000. Nye gulve og senge i værelserne, Nye bordplader, vaske og skabslåger i køkken og badeværelse. Overdækket terrasse, skiftet vinduer i hele huset løbende.
Desuden er der 6 kvm integreret udhus samt trampolin og sandkasse.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Admiral Strand. Lejeindtægt for 2023 udgør ca. kr. 121.500 + forbrug ca. kr. 18.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 120.000 eller ca. kr. 10.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, forbrugsafgifter, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 101 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1992/2008
Grundstørrelse: 1208 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.715 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.706 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.516 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,63 km
Indkøb:
1,95 km
Daginstitution:
0 m
Skole:
9,17 km
Sport og fritid:
9,16 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
1,87 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Fyrmarken 287, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    2.195.000

    Fritidshus | 6 vær. | 105 m2

  • Nyhed

    Bjerregårdsvej 322, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 94 m2

  • Arvidvej 26, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 78 m2

  • Tingodden 46, Aargab, 6960 Hvide Sande

    1.948.000

    Fritidshus | 3 vær. | 92 m2

  • Sønder Klitvej 132, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.148.000

    Fritidshus | 4 vær. | 80 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 93 m2

  • Fyrmarken 241, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    1.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 72 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.