• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Grund
  • Grund
  • Facade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Kæmpestor ny træterrasse fra 2019. Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Grund
  • Grund
  • Facade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Bjerregårdsvej 36 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 105 m2|4 vær.

Kontantpris 2.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.555 kr.

Meget velholdt og velbeliggende "Lilje" kvalitets-fritidshus.

Huset: Her er tale om et virkelig pænt, velholdt og velbeliggende "Lilje-fritidshus" opført i 2003. Huset er siden da løbende holdt rigtig godt vedlige og fremstår i dag med flot vedligeholdelsesfri yderbeklædning af Ivar-Plank fra 2019, samt tag af cementtagsten og termovinduer i træ-rammer. Dertil er der ligeledes i 2019 lavet ny kæmpestor træ-terrasse, som mod vest og nord vender ud til ubebygget klitlandskab, så det er muligt, at opholde sig helt ugeneret på terrassen. Lige udenfor huset begynder et vidtstrakt, uberørt og fredet hedeområde, hvor du virkelig kan nyde den storslåede natur i Vestjylland. Huset har også en dejlig morgen-terrasse mod øst, og opvarmes med ny luft til luft varmpepumpe fra 2020. Afstanden til den brede sandstrand og det blå Vesterhav er ca. 1000 meter.

Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde med købmand og lille fiskerestaurant, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande, som er en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer. Den populære vandre- og cykelsti "Vestkyststien" snor sig igennem den fantastiske vestjyske natur helt fra Bjerregård i syd til Søndervig i nord.

Indretning: Entre med klinkegulv, skab og garderobe med god plads til overtøjet. Veludstyret køkken med klinkegulv, gulvvarme og muret halvmur mod spisestue. Spiseafdeling med klinkegulv gulvvarme samt trappe til hems. Skøn lys opholdsstue med brændeovn, lyst pergo-gulv samt dør ud til kæmpe-terrasse. Lækkert badeværelse med klinker m. gulvvarme, nyt spa-bad fra 2020, vm/tt, bruseniche, samt sauna. Pænt gæstetoilet.. Soveværelse med lyst pergogulv, 3 skabe, dobbeltseng og ekstra tv. 2 værelser, begge med 3/4 senge og lyst pergogulv og 2 skabe.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2021 var påvirket af Covid-19 og udgjorde derfor kr. 98.024 + forbrugsindtægter kr. 8.293. I 2022 uden påvirkning af Covid-19 er huset allerede pr. 18.05 booket i 36 uger, hvilket giver ejer en lejeindtægt på kr. 119.583 + forbrugsindtægt ca.kr. 12.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 113.655 eller ca. kr. 9.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 105 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 2003
Grundstr.: 1433 m²
Prishistorik: -4,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.555 kr.
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.439 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.813 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.203

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.909 kr./md.
Børnehave 1.819 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nordhavnskaj 33, 1. 4, 6960 Hvide Sande

    2.145.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 83 m2

  • Tingodden 437, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.395.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 115 m2

  • Tingodden 57A, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.398.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 133 m2

  • Nordhavnskaj 33, 1. 3, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 79 m2

  • Nyhed

    Bjerregårdsvej 225, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.745.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 118 m2

  • Tingodden 453, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.495.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 118 m2

  • Kr Madsens Vej 15, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.795.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 126 m2

  • Nordhavnskaj 33, 1. 2, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 79 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 93 m2

  • Tingodden 359, Aargab, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 78 m2

  • Auroravej 4, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.798.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 101 m2

  • Langsand 135, 1.

    2.527.400

    Fritidsbolig | 4 vær. | 101 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.