Fyrmarken 213 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Solidt og flot moderniseret fritidshus i rolige omgivelser

Huset:
Charmerende fritidshus på 85 kvm beliggende på 1.520 kvm kuperet naturgrund. Her er der plads til privatliv med delvist afskærmede terrasser mod syd og vest og tilbagetrukket placering fra vejen, så børnene kan lege frit uden bekymringer. Her er tale om et vandskuret fritidshus fra 70´erne, der er rigtig pænt vedligeholdt. Garage på 35 kvm. Ejendommen er desuden med varmepumpe som suppleres med tilhørende solcelleanlæg.
 
Området: 
Nr. Lyngvig er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker ogsvømmehal. Huset ligger i gåafstand til Lyngvig Fyr, hvor der er café, og man kan købe is m.m. Området er beliggende ca. 8 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere.
 
Indretning:
Fyrmarken 213 byder velkommen i entré/fordelingsgang med plads til sko og overtøj. Fra fordelingsgangen er der adgang til 2 værelser samt husets badeværelse. Hvidt badeværelsesmiljø med vaskemaskine og bruseniche med klinker. Fordelingsgangen munder ud i et hvidt, nyere moderniseret køkken/alrum med direkte adgang ud til delvist afskærmet, vestvendte terrasse. I åben forbindelse med køkken/alrum ligger ejendommens stue, der giver rig mulighed for sofahygge. Herfra udgang til sydvendt terrasse. Yderligere er der husets soveværelse ud for køkkenet og en ekstra hyggestue/legerum til børnene, hvor de kan sidde i fred og se fjernsyn.
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Danwest Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 80.700 + forbrugsafgifter på ca. kr. 8.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 80.010 eller ca. kr. 6.667 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, forbrugsafgifter, renovation,ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.