• Plantegninger

Julianevej 80 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 101 m2|4 vær.

Kontantpris 2.545.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.268 kr.

Huset: Dette rummelige og meget velbeliggende sommerhus er oprindelig opført i 1988 men har indenfor de seneste år gennemgået en meget nænsom gennemgribende modernisering med stor respekt for husets oprindelige stil. Bla. nyt stråtag fra 2020, delvis nye vinduer fra 2021, resten er som hele huset, nymalet, i 2021. 20 kvm. fritliggende isoleret nyt skur/anneks fra 2021 bygget i samme stil som hovedhuset, ny varmepumpe med sms-styring fra 2021, køkken fra 2014 og indvendigt malet i indbydende lyse farver overalt i 2021 m.m. Sommerhuset,, der har et boligareal på 101 kvm., er desuden meget roligt, beliggende på blind vej, på en virkelig skøn 1349 kvm. flot og attraktiv kuperet lyng- og græsklædt natur grund, med skønne solterrasser med flot udsigt til klitterne mod vest. Til den lyse sandstrand og Vesterhavet er der kun ca. 600 meter. Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. I Bjerregård findes også en købmandsbutik samt en lille hyggelig fiskerestaurant. den meget hyggelige turist- og fiskeriby Hvide Sande er bestemt et besøg værd. her findes bl.a spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer/restauranter, svømmehal og turistaktiviteter året rundt.Indretning: Entre med gennemgående flotte nyere klinkegulv, som er gennemgående til det lyse køkken fra 2014, samt videre til den dejlige lyse velmøblerede spise- og opholdsstue, hvorfra der igennem det store vinduesparti er adgang til en skøn sydvest vendt terrasse, og en fantastisk udsigt til klitterne. Forestil dig at sidde her og nyde de smukke røde solnedgange og klitterne og den hvide sandstand desuden er der 4 soverum, 2 med dobbeltsenge, og 1 skab, samt 2 værelser med en enkelt seng og 1 skab i hvert. 2 fine og velfungernede badeværelser, begge med bruseniche og gulvvarme, og i det ene desuden spabad og adgang til sauna.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning i sommerhalvåret + jul/nytår: Lejeindtægten for 26 ugers udlejning i 2023 udgjorde kr. 95.115,- + forbrugsafgifter på 7.984. Pr. 03.05.2024 er udlejningen i 2024 på kr. 96.690 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 92.722 eller ca. kr. 7.727 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. P.g.a. husets gode stand har det absolut potentiale for større udlejningsindtægt. Forhør venligst nærmere.

Fakta om boligen
Boligareal: 101 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1988
Grundstørrelse: 1349 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.545.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.268 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.091 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.007 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
5,6 km
Indkøb:
847 m
Daginstitution:
0 m
Skole:
0 m
Sport og fritid:
9,99 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
399 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Fyrmarken 287, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    2.195.000

    Fritidshus | 6 vær. | 105 m2

  • Nyhed

    Riskrogvej 44, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 79 m2

  • Nyhed

    Bjerregårdsvej 322, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 94 m2

  • Arvidvej 26, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 78 m2

  • Tingodden 46, Aargab, 6960 Hvide Sande

    1.948.000

    Fritidshus | 3 vær. | 92 m2

  • Arvidvej 368, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.295.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Sønder Klitvej 132, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.148.000

    Fritidshus | 4 vær. | 80 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 93 m2

  • Tingodden 365, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 78 m2

  • Langsand 74, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Langsand 72, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Bjerregårdsvej 225, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.695.000

    Fritidshus | 4 vær. | 118 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.