Julianevej 71 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Lyst og velholdt sommerhus beliggende i dejlige Bjerregård - kun 200 meter fra det brusende Vesterhav

Huset:
Drømmer du om et klassisk og charmerende sommerhus tæt på havet, finder du her en ægte feriedrøm midt i Bjerregårds klitlandskab – kun 200 meter fra den brede sandstrand og beliggende på en fantastisk kuperet naturgrund. Huset rummer plads til 6 personer og byder på en lys og venlig indretning med store vinduespartier og en hyggelig udestue, hvor du kan nyde din morgenkaffe med udsigt til klitterne. I den åbne stue med brændeovn samles familien til ro og hygge efter en dag ved stranden, mens køkkenets praktiske faciliteter – gør ferielivet ekstra bekvemt. Der er tre dejlige soveværelser med dobbeltsenge, og badeværelset har både gulvvarme, spa og sauna – perfekt til afslapning efter en frisk gåtur langs Vesterhavet. Udenfor venter en delvis overdækket og afskærmet terrasse i læ af klitterne. Her kan du nyde solen, lade blikket glide ud over det smukke hede- og klitlandskab eller runde dagen af med en hyggelig grillaften, mens solen går ned i vest. Huset er velegnet til såvel eget brug som udlejning.
Et stemningsfuldt og velholdt fritidshus, der indbyder til ro, nærvær og gode ferieminder – året rundt.

Området:
Området på Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord indbyder til gode gå- eller cykelture i den storslåede natur og samtidig til oplevelser og aktiviteter hele fjorden rundt. Desuden er den hyggelige havneby Hvide Sande et besøg værd. Her finder I aktiviteter for hele familien, hvad enten I er til shopping og restaurantbesøg eller masser af spænding på vandet. Samtidig er Bjerregård et populært og roligt område, hvor der også er gode indkøbsmuligheder lige i nærheden.

Indretning:
Man træder ind i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko, hvorfra huset fordeler sig videre. Her finder du tre lyse og rummelige værelser med fin opbevaringsplads – fra det ene værelse er der adgang til den dejlige udestue, hvor du kan nyde udsigten til klitterne og træde direkte ud på træterrassen. Badeværelset er stort og indrettet som et lille wellnessrum med spa, sauna, gulvvarme og praktisk vaskesøjle. For enden af gangen åbner huset sig op i et lyst opholdsrum med store vinduer, der lader dagslyset og naturen strømme ind. Her er brændeovn og plads til både afslapning og samvær. Det åbne køkken ligger i forbindelse med stuen og byder på alt det nødvendige til feriens måltider. Fra både stue og køkken er der udgang til den store, delvist overdækkede terrasse, som smyger sig omkring huset og giver mulighed for at finde både sol, læ og skygge hele dagen.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 148.664 + forbrugsafgifter på ca. kr. 16.701. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 141.402 eller ca. kr. 11.783 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset på nuværende tidspunkt d. 28. oktober udlejet for kr. 138.964. + forbrugs indtægter.