Auroravej 5B Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Nyd roen og udsigten – moderne feriehus med udsigt til klitter og friarealer

Huset:
På Auroravej 5B i naturskønne Bjerregård finder du dette dejlige sortmalede feriehus med tagsten og en attraktiv beliggenhed. Her bor du i første række til åbne, fredede hedearealer med uhindret udsigt til klitterne – et sted, hvor du kan nyde stilheden og det særlige lys, som kun findes tæt på Vesterhavet. Omkring huset breder landskabet sig ud i alle retninger, og naturen føles helt tæt på. Terrassen og udestuen vender perfekt mod solen og giver mulighed for udeliv og afslapning hele dagen, Med få minutters gang til stranden og kort afstand til fjorden,er beliggenheden perfekt for dig der vil kombinere natur, strand og oplevelser.

Området:
Jeres kommende fristed ligger midt i det kuperede terræn af klitter og marehalm. Går I til den ene side, står I på de lange, hvide sandstrande langs Vesterhavet, og bevæger I jer i modsatte retning, er det Ringkøbing Fjord, I støder på. Den dejlige ferie by Hvide Sande ligger kun ca. 15 minutters kørsel herfra, så vil I spise ude, eller på shoppetur er der rig mulighed herfor. Skal I selv stå for madlavningen, og hygge på terrassen er det også her, at dagligvareindkøbene klares.

Indretning:
Huset byder velkommen via en rummelig entré og fordelingsgang med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til to af husets soveværelser, begge med faste skabe – det ene indrettet med dobbeltseng og det andet med tre enkeltsenge. Fra gangen er der desuden adgang til husets to badeværelser, som begge har gulvvarme. Det ene er et stort wellness-badeværelse med flisebeklædte vægge, bruseniche, spabad og sauna – samt skabsvask og praktisk vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. Det andet badeværelse er ligeledes med bruseniche og god skabsplads. Videre inde i huset åbner det lyse køkken-alrum sig med pænt, lyst inventar og en funktionel kogeø – et naturligt samlingspunkt i boligen. Herfra er der adgang til både den nedsænkede stue og den hyggelige udestue. Fra udestuen er der direkte udgang til den store, lukkede terrasse, som vender optimalt mod syd og vest. Huset har gennemgående lofter til kip, hvilket skaber en behagelig rumfornemmelse, og der er klinkegulve med gulvvarme i hele huset – undtagen i værelserne, som har parketgulv. Til huset hører også et integreret skur, ideelt til opbevaring af havemøbler og andet udstyr.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 76.490 + forbrugsafgifter på ca. kr. 3.361. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 73.333 eller ca. kr. 6.111. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Nuværende ejer har kun udlejet i begrænset periode ( maj - august ), og der foreligger budget på kr. 132.632. ved fuld udlejning i ca. 35 uger.