Mettes Bjerg 3B Aargab, 6960 Hvide Sande

Skønt og hyggeligt renoveret fritidshus beliggende med dejlige terrasse forhold og fjordudsigt fra grunden

Huset:
Dette skønne og velrenoverede sommerhus rummer plads til seks personer – perfekt til både familieferie eller afslapning med vennerne. Huset byder på en lys og indbydende indretning med åben planløsning, brændeovn, varmepumpe og integreret køkken-alrum, så hele familien kan være sammen – også under madlavningen. Der er tre gode soveværelser, et pænt badeværelse med bruser og vaskemaskine. Udenfor venter et hyggeligt terrassemiljø i flere niveauer, delvist afskærmet af klitterne, og på grunden finder I både sauna, gynge, sandkasse og en flot udsigt til Ringkøbing Fjord.
Et ideelt feriehus med både komfort, atmosfære og naturoplevelser lige uden for døren.

Området:
Med kun 300 meter til den smukke Aargab Strand er dette sommerhus ideelt for dig, der drømmer om at kombinere saunaens varme med en forfriskende dukkert i Vesterhavet. Beliggenheden på naturskønne Holmsland Klit giver dig også kort afstand til Ringkøbing Fjord – perfekt til både surfing og fiskeri.
Området byder desuden på skønne cykelruter i det flade klitlandskab, så husk at pakke cyklen! Har I lyst til byliv, ligger Hvide Sande kun 2,5 km væk. Her finder I både indkøbsmuligheder, hyggelige restauranter, svømmehal, kabelpark til vandsport og den charmerende og aktive fiskerihavn. Et oplagt valg til jer, der vil have både natur, aktivitet og byliv lige i nærheden.

Indretning:
Sommerhuset fremstår pænt renoveret med en veldisponeret planløsning og plads til op til seks personer. Indretningen er lys og venlig med en afslappet atmosfære, hvor det åbne opholdsrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er loft til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og understreger den luftige fornemmelse. Stuen er udstyret med komfortabelt møblement, brændeovn og energivenlig varmepumpe, som både bidrager til varme og hygge året rundt. Køkkenet er integreret i opholdsrummet, hvilket skaber en social og funktionel ramme om ferie- og hverdagslivet – perfekt til samvær, når både familie og venner samles. Planløsningen rummer desuden tre gode soveværelser – to med dobbeltseng og ét med to enkeltsenge – samt et moderne badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. Alt i alt et skønt hus der egner sig til såvel eget brug som udlejning eller en kombination heraf.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Feriepartner : Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 150.221. + forbrugsafgifter på ca. kr. 14.495. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 140.886 eller ca. kr. 11.740. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er der indtil videre booket for kr. 137.889.