Bilbergsvej 42 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Hyggeligt og familievenligt sommerhus i populære Bjerregård

Huset:
I det naturskønne og rolige område ved Bjerregård finder I dette velholdte og indbydende sommerhus, renoveret i 2021. Huset ligger på en skøn naturgrund med dejlige udenomsarealer og en smuk udsigt – kun få minutters gang fra Vesterhavets brede, hvide sandstrande. Det lyse opholdsrum med flotte fyrretræsgulve og brændeovn ligger i åben forbindelse med det veludstyrede køkken og danner rammen om hyggelige stunder for hele familien. Her er plads til 6 personer fordelt på 3 soveværelser samt et charmerende anneks med 2 ekstra sovepladser. En energibesparende varmepumpe sikrer et behageligt indeklima året rundt. Fra stuen er der udgang til dejlige syd- og østvendte træterrasser, hvor I kan nyde solen, grille og slappe af, mens børnene leger på den store grund. Kun 12 km herfra ligger feriebyen Hvide Sande, hvor der venter hyggelige butikker, caféer og restauranter – perfekte til en udflugt eller indkøb til en grillaften på terrassen. Et pænt og præsentabelt sommerhus, der egner sig både til eget brug og til udlejning.

Området:
På Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord indbyder til gode gå- eller cykelture i den storslåede natur og samtidig til oplevelser og aktiviteter hele fjorden rundt. Desuden er den hyggelige havneby Hvide Sande et besøg værd. Her finder I aktiviteter for hele familien, hvad enten I er til shopping og restaurantbesøg eller masser af spænding på vandet. Samtidig er Bjerregård et populært og roligt område, hvor der også er gode indkøbsmuligheder lige i nærheden.

Indretning:
Når I ankommer til sommerhuset, bydes I velkommen af den dejlige træterrasse, der smukt omkranser huset og skaber en naturlig forbindelse til både annekset og det praktiske skur. Indenfor træder I direkte ind i det lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue forenes i ét stort, åbent fællesrum. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduer, og rummets varme atmosfære indbyder til samvær, madlavning og afslapning foran brændeovnen. Fra opholdsrummet fører en mindre fordelingsgang videre til husets tre lyse værelser – to med dobbeltsenge og ét med køjeseng, perfekt til børnene. Gangen byder desuden på god plads til opbevaring. Herfra er der også adgang til det dejlige badeværelse, som er indrettet med bruseniche, klinkegulv og behagelig gulvvarme – ideelt efter en frisk tur ved havet.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 94.215 + forbrugsafgifter på ca. kr. 7.658. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 90.863. eller ca. kr. 7.571. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset indtil videre udlejet for kr. 79.119. + forbrugsudgifter.